新加坡家庭收入80分位数房价收入比 原图定位 购买资格限制和廉价的组屋减轻居民购房负担,房价收入比保持低水平。HDB 申请条件的严苛限制可以满足新加坡收入较低家庭的申请需求,另一方面廉价的组屋可以保证低收入家庭也能够负担购房支出。新加坡公民申请 BTO 的单价一般仅为私人住宅的 20%-30%,以 2022 年新加坡家庭收入中位数为例,家庭在中心区域购买组屋的房价收入比为 4 左右,在郊外区域为 3.3,即新加坡中等收入家庭 3-4 年的收入即可覆盖 90 平米的组屋价格。对于不满足组屋申请收入上限的中高收入家庭而言,我们考虑到新加坡约 80%家庭居住在组屋,以收入 80%分位家庭为例,这类家庭在新加坡中心区域购买 90 平米的私人住宅房价收入比约为 8.3,若这类家庭不愿购买价格较高的私人住宅,也可以通过申请 EC 或者购买转售组屋降低房贷负担。