东京23区办公楼空置率 原图定位 自 90 年代初开始,日本住宅价格持续走低,而与住宅市场的停滞发展不同的是,日本第三产业占 GDP 比重持续保持增长,东京 23 区办公楼空置率降低,商业地产逆市走强,这为 J-reits 的设立提供了契机。