中国和部分中东国家人口超过100万的城市群中人口占总人口的百分比 原图定位 人口增长叠加城市化进程推进,住宅及市政基础设施建设或升级需求有望持续提升。据联合国贸易和发展会议统计,2013 年来我国人口增长持续放缓,联合国贸易和发展会议预测未来我国人口将维持负增长状态。相比之下,沙特阿拉伯、卡塔尔和埃及人口快速增长,连续多年人口增长率高于 2%,其中卡塔尔曾多年维持人口爆发式增长状态。疫情虽对部分国家人口增速造成扰动,但联合国贸易和发展会议预计未来 5 年这些国家人口仍将保持较快增长趋势。在城市人口方面,阿联酋、沙特阿拉伯和土耳其的过百万人口城市群中的人口数在总人口中的比重自 2013 年来均显著高于中国,其中阿联酋在 2022 年的比重高达到 67%,且有进一步增长趋势。这表明部分阿拉伯国家人口在大型城市的集中度较高。随着人口的持续增长,对老旧城市基础设施将带来较大压力,住宅和市政基础设施的升级与改造需求有望持续提高。为解决住房问题,部分阿拉伯国家积极行动,沙特住房部与房地产开发基金于 2017年成立“住房计划”,目标是到 2030年使房屋拥有率达到 70%,完成 150 万套保障性住房交付,以满足低收入群体需求。