“房住不炒”政策下,大中城市住宅逐步回归居住属性 原图定位 背景 2:消费者品质住房需求提升。从新房价格变动趋势看,“房住不炒”大背景下, 70 大中城市新房价格指数由 2017 年高增速区间回落,近几年处于缓涨状态,住宅投资属性下降,居住属性强化;从购房人群构成看,“90 后”人群和女性购房者占比提升。2020年,我国一线、新一线城市“90 后”购房人群占比分别 19.1%、35.4%,女性购房者占比47.5%,连续四年稳步提升。从需求端看,年轻化的主流客群更加注重品牌和品质,对开发商旗下楼盘施工质量和交付品质提出更高要求。