2019-2021，石化仓储收益率在各类不动产、公用事业中投资 原图定位

▪ 化工仓储属于物流地产中稀缺程度最高的细分赛道，也因此享有最高的盈利基准：以保税科技为例，其毛利率显著跑赢其他类型的物流仓储。