500强物业企业非住宅业态面积和收入占比低 原图定位 目前物业服务头部企业对非住宅业态的覆盖度仍较浅,各业态行业集中度不高。根据中国物业管理协会和易居的相关数据,500 强物业企业 2018 年业态收入少于 5000 万元的企业数量占比在公共场馆、学校、医院、商业物业四个领域分别高达 90%、90%、85%、79%,小企业分布众多,行业分散程度较大,写字楼、产业园区两个业态占比则在 56%、46%,分散程度相对较小。而从住宅和非住宅业态面积和收入占比来看,500 强 2018年住宅管理面积占比为 63%,非住宅占比为 37%,相对偏小。