绿城服务2023年毛利率和净利率在同行中相对较低 原图定位

从盈利能力看，公司 2023年毛利率和净利率分别为 16.8%和 4.1%，同比分别提升 0.6和下降 0.1个百分点。从头部物管公司物业管理业务毛利率横向比较看，公司13.0%的毛利率不占优势，物管业务盈利能力仍有提升空间。横向比较物企公司毛利率和净利率，绿城服务 2023 年毛利率和净利率相对较低，主要原因（1）地产行业下行情况下，管理咨询、租售、长租公寓等和地产高度联动的板块收入下降，刚性成本支出导致盈利下滑；（2）维护品牌影响力的需求下，基础物业部分投入加大，包括项目基础设施的改善、硬件维护和重点信息化系统的投资和维护；（3）人工成本提升，包括为新交付的项目储备一些人员。