单月土地购臵面积及单月同比 原图定位 综合以上数据来看,从溢价率角度看 8 月土地市场仍然维持较高热度,但从成交量角度看土地市场已出现降温迹象,体现了房企在融资新规压力叠加近两月多城调控收紧背景下土地投资力度有所放缓,考虑到以上因素及上半年房企普遍补货力度较高,为平衡全年投资预算,我们认为未来房企拿地积极性将进一步趋缓,土地市场将逐渐降温。房企土地投资也将更加审慎,一二线或核心城市圈拿地占比或将进一步提升。