因为单个购物中心覆盖半径有限，所以人口密度越 原图定位

对比海外发达国家，我国商业地产规模或相对饱和，但并未过剩。从人均商业及购物中心拥有量上来看，截止 22 年末，人均商业建筑面积约为 1.29 平米，人均购物中心建筑面积约为 0.35 平米。横向对比来看，中国人均购物中心面积与日本、英国、新加坡等相当，或已接近饱和。而加拿大、澳大利亚等国家人口密度低，居民分布相对分散，同时单个购物中心覆盖半径有限，具有区域属性，因此人均购物中心面积相对较高，需要更多的购物中心来满足分散的居民购物需求。