摘 要：我国产权式酒店投资优势越来越凸显，加之未来产业发展前景看好，或成为未来投资领域的“热点”，因此，可以从旅游休闲服务效率、投资收益回报率、地理位置优势、经营门类设置、酒店物业投资结构、交通便捷性、标准化运营、产权式酒店发展趋势等方面来分析、警示酒店投资有关风险。 本文从几个方面对我国产权式酒店投资优势进行了详细分析，从而提出了在这一投资领域应当注意的问题，以及可以从中获取的有益信息。



1. 引言

近年来，我国产权式酒店投资优势越来越凸显，不仅受到行业人士的青睐，也得到了投资者们的一致追捧，未来其产业发展前景也是可以看好的。

随着旅游业的发展，产权式酒店的优势正在变得越来越明显，它们的投资收益率也非常高。因此，可以说，产权式酒店投资将有望成为投资领域中的“热点”。

2. 旅游休闲服务效率

随着旅游业的发展，产权式酒店的优势正在变得越来越明显，它们的投资收益率也非常高。有一大部分的投资者到来是因为它们拥有极了旅游休闲服务效率。因为它们拥有优质的服务体系，为客户提供安全、优质、可靠的服务，还可以提供丰富的文化活动、休闲活动和娱乐设施，大大提高入住的熟悉度。

3. 投资收益回报率

产权式酒店投资的关键是收益回报。 投资者可以以融资方式购买产权式酒店，享受稳定收益，也可以以买入长租租赁回收现金收益。

4. 地理位置优势

当产权式酒店处于繁华市区，比如在商业中心、旅游胜地、风景名胜区等地，会有更好的投资回报。由于这类酒店位置优越，可以更好地吸引游客，从而提高酒店的营业收入，直接带来投资收益的提升。另外，由于酒店位置很难改变，可以持续享受地价等回报；而且稳定的游客场景不易受经济波动影响，也可以较好地保障投资回报。

5. 经营门类设置

产权式酒店的经营门类设置也是一个重要因素。一般来说，一个产权式酒店经营的门类越多，投资的潜力就越大。例如，酒店可以开展各种丰富的文化活动，安排节庆庆典；可以设置卡拉OK室、展览厅、宠物乐园等；可以开设思洁中心、美容院、瑜伽室等，以满足不同类型的客户。而且，当有多种经营门类时，它们会形成一种互补性关系，彼此促进，互利共赢，大大提升投资收益。

6.酒店物业投资结构

产权式酒店的投资结构比较复杂，投资者需要综