按量价同比指标划分2018-2022年的美林时钟周期 原图定位 房地产放松和收紧政策力度越大,销售量价同比的振幅越大。我们将 2008-2022 年的 32个政策节点分类,根据经验对政策力度进行打分,放松力度最大为 4 分,如全国大规模棚改货币化、全国范围的限购放松、首付比例大幅下降、二套房认定标准改为认贷不认房等;收紧力度最大为-4 分,如全国范围的限购收紧、“三道红线”、二套房认定标准改为认贷又认房等。观察政策力度和量价同比的变化可以发现,在政策力度较大的时候,往往销售面积和价格的同比振幅也越大。