主要发达国家租赁住房市场的制度建设 原图定位 海外发达国家租赁住房市场及配套制度建设均较为成熟,在完善立法的基础上,主要从土地政策、租金管制、财税支持及融资模式四方面助力市场发展,REITs 为重要融资渠道。在美国之外,海外主要发达经济体也均将租赁作为重要的住房供给来源,建立了成熟的租赁住房市场。各国发展基础不同,制度建设亦因地制宜,具备国情特色,如新加坡构建了完备的组屋体系,日本则注重存量住房挖潜,德国具有严格的租金管控制度。但综合来看,各国制度建设仍有一定共性,即均以完善的法律法规和政策支持体系为基础,发力点主要集中在土地政策、租金管制、财税支持及融资模式四大方面。其中,日本、美国、德国等国均将 REITs 作为租赁住房供给端的重要融资渠道。