2021年22城市集中供地不同性质企业的拿地占比 原图定位 三道红线与集中供地政策下,国企拿地优势凸显。三道红线等政策调控下,民企因自身前期疯狂扩张、高速周转而面临较大的指标压力,经营节奏被迫放缓。国企自身的信用背书、相对稳健的发展速度此时反而成为其优势,在招投标、申请贷款、发行债券方面整体受影响较小,保证了其仍有较为充裕的运营资金。其次,集中供地对房企筹资能力和现金流管理能力也是一种考验,高额的保证金、土地出让金等将对企业的融资能力和现金流管理能力提出更高的要求。而国企自身具备的资金优势则保证其在集中土地出让时有能力承受大额的集中土地出让。根据中指院的统计数据,2021 年 22 城的三次集中供地中,国企拿地占比一次高过一次。全年国企累计拿地 61%,民企则