地方政府房地产政策频次 原图定位 二季度以来城市层面房地产政策放松大幅加码,城市能级持续提高、政策力度持续升级。2021 年 9 月央行提出“维护房地产市场的健康发展”后,21Q4、22Q1 地方政府房地产政策放松次数持续提高。而随着中央经济工作会议、政治局会议明确对于房地产合理刚性、改善需求的支持,22Q2 放松政策迎来井喷。根据我们的统计,2022Q2(截至 6 月 12 日)地方政府房地产政策放松次数达到 220 次,是 22Q1 的四倍多,同时远远超过 2020Q1 的高点(79 次)。从城市能级来看,22Q2 以前主要是三四线城市的放松,22Q2 以后我们已经统计到 33 个一二线城市出现放松,基本覆盖全部重点城市。从政策力度来看,22Q2 以前主要是公积金、人才政策、购房补贴方面的放松,22Q2 以后则出现大量限购、限贷、限售的放松,政策力度明细升级。