1.什么是融资租赁合同

融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求和选择，出资购买承租人所选定的设备并出租给承租人使用，承租人分期交付租金，租期届满后，承租人根据融资租赁合同可以退回、续租或留购租赁设备的协议。此类合同的主体包括出租人，出卖人和承租人。

融资租赁合同是国际租赁业务中使用最高、最基本的合同,是企业对特定设备长期使用的筹资方式,实际上是出租人给承租人以长期的信贷。合同终止后,承租人必须将原租赁的设备返还给出租人。逾期返还的,除应交逾期期间的租金外,还应支付违约金。

2.融资租赁合同的三层含义

融资租赁合同包含了三个方面的含义:

(1)出租人按照承租人的要求出资购买租赁物,这是融资租赁合同不同于租赁合同的一个显著的特点。在租赁合同中出租人是将自己现存的租赁物出租给承租人进行使用、收益,由承租人支付租金。但在融资租赁合同中,出租人是根据承租人对租赁物的选择去购买租赁物,然后将其出租给承租人使用,所以在这个意义上说,这种合同为承租人起到了融资的功能,使其仅仅支付比较少的租金的代价就可以获得自己需要的租赁物的使用权。

(2)出租人须将购买的租赁物交付给承租人使用收益。在融资租赁合同中,出租人花费了较大的代价购买了承租人指定的租赁物并非为了自己使用,而是为了将其出租给承租人进行使用、收益,所以该合同虽然涉及到买卖,但买卖的最直接的目的就是为了出租,这是不同于普通的买卖合同之处。

(3)承租人必须向出租人支付租金。租金是承租人使用租赁物的代价,在融资租赁合同中,承租人必须支付租金才能取得对租赁物的使用权,这也是该合同的“租赁”特性。

一般是否构成融资租赁，在审查时需要注意合同双方的经营权限，如果对方没有经营权限，但符合融资租赁的构成要件，合同依然有效。但出租方可能会面临超范围经营的风险。

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