全国城镇老旧小区改造新开工小区规模 原图定位 2015-2018 年由于棚改房及棚改货币化安置的快速推进,棚改房成为建设重点,但随着棚改货币化的退出,棚改房大幅下降,城镇老旧小区改造成为政策关注的重点。根据国务院2020 年 7 月发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确指出“十四五”期间,我国将基本完成 2000 年年底前建成的 21.9 万个城镇老旧小区的改造。2019 年开始老旧小区改造开始被纳入保障性安居工程体系,根据住建部统计,2019-2020 年,全国累计新开工改造城镇老旧小区 5.9 万个,涉及 1088 万户居民。2021 年计划新开工改造 5.3 万个老旧小区,涉及居民 900 多万户,截至 11 月底,已开工建设 5.47 万个小区,同比增长 37.7%,除西藏(63.9%)外各省基本完成全年目标任务。我们认为城镇老旧小区改造有望加快存量翻新市场对建材需求的释放,小区基础设施更新及住宅抗震节能修缮有望催生千亿级以上建材需求(《老旧小区改造提速,万亿市场待开启》20190804)。