土地流转信托是指土地所有权随着市场利润的变化而发生变化，通过信托管理机构安排土地所有权及资金流转交易，并安排土地管理、评估、核准、转移等事项，确保受托人和受益人最大限度受益的财产保护制度。



一、解决区域发展的矛盾

信托财产的隔离性和特殊性使得土地流转信托具有解决区域发展中存在的经济及法律矛盾的引导作用，包括解决城乡发展矛盾、农民过渡经济矛盾、产业结构调整矛盾等。例如，城乡发展，土地流转信托管理机构能够有效地安排土地流转的资金方向，使得城乡发展的准确选择及实施能够建立强有力机制；农民过渡经济，土地流转信托管理机构可以制定农民过渡期收入的具体收入机制及实施过渡期的完善机制，使农民在经济发展中得到真正的保护；产业结构调整，土地流转信托管理机构可以根据当前政府拟定的工业发展和资源利用规划，以及实施特殊税收制度完善土地非农业转让业务，有效实现区域经济产业结构的合理调整以及土地价值最大化。

二、权属管理更加合理

土地流转信托管理机构通过精心制定的权属管理机制和证券管理机制，能够有效把握土地所有权的合理利用，防止因土地流转发生的不法行为，完善土地流转的约束规则，以及逐步消除土地流转的不确定性，让投资者可以有效的制定融资方案，让土地流转的交易方及投资者可以得到合理的权属安排。同时，管理机构还可以建立应急资金保障机制，制定土地流转纠纷解决方案，以及根据投资者的特定需求提供自定义的服务，使得土地流转更加合理化。

三、促进市场向更广泛发展

土地流转信托的发展同时也使得土地市场的发展成为可能。信托机构的入场拓宽了土地流转的视野，通过其土地流转信托的公务可以全面更新土地流转机制，让传统的土地流转机制更向更加开放和更加多样化，提高土地流转的投资效率，完善相关政策法规，促进市场向更广泛以及更深层次发展。

以上就是关于土地流转信托的分析，总体而言，土地流转信托能够有效解决区域发展中存在的经济及法律矛盾，在权属管理的合理性上有明显的改善，相对传统的土地转让机制，也能够有效推动市场对更广泛和更深层次的发展，是一种非常先进而可靠的土地流转机制。