2022年中央及地方房地产相关政策梳理 原图定位 地产政策从严后逐步回暖,有望拉动空调需求。21年下半年地产政策收紧,商品房销售同比以及竣工面积等指标下半年以来持续走弱,对整体空调需求造成了一定负面影响。2022年初,中央及地方频频出台支持性房地产调控政策。1月 LPR下调至 3.70%,较上期下降10个基点;5年期以上 LPR为 4.60%,下降 5个基点。政府工作报告提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。北海、自贡、重庆、赣州等多地调整房贷首付比例,郑州引导金融机构下调住房贷款利率。地产宽松信号持续释放,有望带动空调需求回暖。