租赁保证金是指当租赁人与出租人签订租赁合同时，由租赁人向出租人提供的一种保证物，保证租赁人履行合同的义务或者保证财产的安全状况。租赁保证金的作用很大，既保护出租人的合法利益，又能消除租赁人的风险，为现代经济逐渐发展提供依据。



一、定义

租赁保证金是在租赁合同中，租赁人为了证明其有满足租赁期限、已付费用及其他协议义务的能力而支付给出租人保证金，作为对出租人在交付物品或服务时所担负的风险控制手段。出租人可以在保证金结算前要求租赁人补充保证金，以弥补租赁期间因履行租赁合同的过失而占用的出租人利益。

二、功能

1. 保护出租人的利益：

租赁保证金起到了保护出租人利益的作用，只有当租赁人向出租人提供足够的保证金后，出租人才会放心把租赁物品交给租赁人使用，租赁人也不敢随意滥用或者轻易丢失租赁物品，否则就要承担责任并支付保证金补偿。

2. 消除租赁人的风险：

租赁保证金有一定的金额，即在一定的范围内消除租赁人的风险，如果租赁人在租赁期间滥用租赁物品，发生了任何损失，都会通过支付保证金来保护出租人，并避免出租人需要赔偿损失而承担重大经济损失。

三、discription

1. 租赁押金的收取与退还：

一般情况下，会在租赁合同签订前，收取租赁保证金，作为租赁交接当天租赁物品交租赁人使用前出租人对租赁物品进行检查归还期间的保护。在租赁期间，如果发现租赁物品出现损坏，出租人有权从保证金中扣除损失的部分，而在租赁期满之后，租赁人可以根据出租人的要求进行保证金的归还。

2. 租赁保证金的作用：

租赁保证金的作用很大，既保护出租人的合法权益，又能消除租赁人的风险，及时制止租赁期间可能发生的纠纷，严格执行双方签订的租赁合同，保障租赁交易的安全有效，为现代经济搞活利益及推进租赁业务提供依据。同时，也能够提高租赁物品租赁交接的效率，减少出租人的风险，使出租人对物品的交接有一定的保障。

四、结论

租赁保证金是租赁交易中不可缺少的，即便有足够的信誉也不可避免可能发生交易中纠纷而产生损失。就租赁保证金本身而言，既可以作为出租人的信誉证明，又可以作为双方签订的租赁合同的抵押物，可以使租赁交易更加安全高效有保障，是充满保障性的附加保证物。