仲量联行(JLL)发布了《2022年第一季度写字楼市场展望报告》。报告显示，随着租户不断寻求优质产品，市场分化仍在继续。随着总租赁量增长5.4%，租户需求连续第五个季度得到改善，市场势头在2022年前三个月继续增强。

在科技行业持续扩张和转租库存稳定的背景下，市场自2020年末触及低谷以来显示出了韧性和弹性。自COVID-19出现以来在2021年第四季度首次录得净入住率增长后，吸收率在2022年第一季度结束时基本持平，季度下降500万平方英尺，入住率小幅下降0.1%。由于奥密克戎病例的迅速减少，利用率小幅上升，此后几乎所有其他的封锁限制都被取消，使众多大型科技、金融、法律服务和其他专业服务公司能够为重新回到办公室设定更明确的目标。

报告要点如下：

• 由于重返办公室的时间日渐明朗，写字楼租赁活动增长了5.4%。

• 第一季度的入住率变化不大，而自疫情开始以来的新供应的吸收率已超过6100万平方英尺。

• 总体而言，本季度的总空置率又上升2个基点，达到19.9%的新高。

参考报告 《仲量联行(JLL)：2022年第一季度写字楼市场展望报告(英文版)(9页)》

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