第一节 什么是土地利用



土地利用是人类在地球表面进行各类活动时对地表物质的利用，它是一个复杂的、可互动的多学科过程，也就是说它不仅是人们在自然环境中活动的过程，而且也是人与自然必须紧密合作、直接相互作用的过程。土地利用是指人们通过使用技术和利用资源，改变土地表面覆盖物来得到经济和社会福利以及便利的综合过程，这中间包括拆迁、建设、重塑和植被更新等环节。

第二节 土地利用的内容

土地利用的内容主要是改造土地的表面，为人类使用而形成的土地覆盖，包括：

（1）农业土地。农业土地是用于种植的土地，主要指耕地、园地、林地和牧场等。农业土地可分为潜力土地（指可以修整使用的土地）和可开发土地（指可保护或恢复利用的土地）。

（2）建设用地。建设用地是为建设各类设施和基础设施而改造的土地，如住宅小区、工厂用地、公路、铁路、机场等。


（3）其他用地。这类土地主要用于提供社会公共服务，如绿地、湿地、保护区、文化遗迹和废弃地等。

第三节 土地利用的影响因素

土地利用的影响因素可以归结为社会、政治、经济和环境四大维度，其中：

（1）社会因素。该因素涉及社会伦理价值观、社会制度的变化、社会对建设者的要求等，它可以通过文化、宗教、多元性等改变社会规范和行为来影响土地利用。

（2）政治因素。该因素涉及政府决策、政策以及经济环境，政府在改革结构和管理分配等方面采取措施，可以推动土地利用的变化。

（3）经济因素。该因素涉及建设投资成本、市场化程度、土地价格形成等，市场有效性和财力的变化可能会对土地利用产生影响。

（4）环境因素。该因素涉及土地使用地形、土壤类型以及环境保护要求等，例如沙漠化、水土流失、植被破坏、空气污染等环境问题会对土地利用产生重大影响。此外，地质地貌、气候变化也是土地利用存在的一大因素。

第四节 土地利用的结果

（1）经济效益：土地利用改造后的土地可以用来开发经济，增加就业，提升人民生活水平等，从而引起城乡经济的发展，实现效益最大化；

（2）资源结构调整：土地利用改造后，资源结构发生变化，从而改变资源供应与结构，改善土地空间布局，调节土地利用与性质；

（3）环境影响：土地利用的变化也会引起环境变化，有的土地利用方式会损害环境，有的则会有助于环境保护。因此，土地