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新冠肺炎在中国的爆发是一次空前的事件。它的影响遍及全国各地，广泛影响了社会、经济和房地产市场。

戴德梁行预计新冠肺炎疫情将在多个维度影响中国房地产市场，在本报告中，戴德梁行强调了房地产投资者、开发商和租户在 2020 年及以后应注意的十几个“值得关注的点”，它们涉及：

• 写字楼物业：远程办公将改变工作场所，TMT、医疗健康、金融和零售业(拥有强大线上业务的零售商)等行业将成为写字楼业主的目标租户，健康和幸福感将被优先考虑；

• 零售物业：全功能最优化的全渠道销售模式，数字化智能化将进一步发展，零售营销模式将变革转型；

• 工业物业：工业4.0将被进一步 整合采用，高品质物流空间的需求将进一步增长；

• 数据中心物业：鉴于互联网在新冠肺炎爆发期间及未来的广泛使用，对数据和信息处理及存储的需求将上升，这也意味着数据中心对机架空间的需求将增加；

• 酒店物业：在新冠肺炎爆发后，酒店服务质量和清洁将是最重要的，因为这两个因素对于赢得客人的信任，进而提高酒店的入住率至关重要；

• 住宅物业：许多住宅投资者和开发商将倾向于考虑把家庭办公区，智能快递柜等可以服务于整个社区的元素纳入其未来住宅开发项目；

• 房地产投资：门户一线城市仍将是国内房地产投资的重要目的地。

此次突如其来的新冠肺炎疫情席卷神州大地，严重影响了全国各地的社会活动、经济情况和房地产市场。本报告着眼于中国的房地产各种物业市场，特别是写字楼、零售、工业、数据中心、酒店、住宅和投资市场，分析其所受到疫情的影响，并为开发商、投资者等房地产市场参与者探寻破局之道，以谋求2020年及未来的发展之路。针对每种物业市场，本报告主要阐述了:

• 简要背景；

• 新冠肺炎疫情带来的影响；

• “下一步”未来发展趋势。（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）