中国央行降准降息是指为了刺激经济发展，稳定金融市场，避免过度投机炒作，控制物价水平上涨，中国央行采取了降低存款准备金限额和降低利率的政策措施来稳定金融市场，缓解经济运行压力，聚焦精准投放，加快金融改革，激发投资活力，带动经济再活力。



一、降准降息对楼市效果显著

1.岁末降低贷款门槛
央行降准降息后，贷款门槛降低，普通消费者可以以较低的固定金额进行投资，给市场带来新鲜血液。这能够引起投资者的兴趣，提高房地产市场的活跃度，促使楼市持续上涨。

2.刺激投资活动
降准降息可以刺激投资活动，由于贷款门槛降低，相关企业和居民可以获得更多的贷款额度，从而解决资金短缺的问题，从而吸引更多的投资者参与房地产投资，增加市场活跃度，促进楼市发展。

二、央行降准降息缓解房贷后市


1. 降低贷款利率
央行的降准降息政策，使银行的贷款利率水平也发生了改变，使购房者可以享受到低贷款利率，使房贷的负担更轻松，易随意扩大房子的购买范围，从而吸引消费者参与到房地产投资中来，促使楼市向好发展。

2.刺激楼市发展
由于降准降息可以促进金融机构提高贷款投放力度，避免金融风险，降低居民购房的信贷成本，推动市场楼市的发展，激发投资活动，有利于经济持续健康发展，促进房贷后市的良好发展。

三、央行降准降息对楼市发展注重精准

1.鼓励精准定位
央行的降准降息重点主要是为精准投放而推出的政策，它将资金投放到精准市场，改善资本市场，符合居民消费需求，针对贫困地区，精准发放补贴，鼓励其发展房地产，从而引导合理推动楼市的发展。

2. 提高利率灵活性
降准降息的实施，不仅改变了贷款利率，还改变了银行、金融机构的贷款政策，它提高了利率的灵活性，灵活地对各类房贷客户进行定位、定价，以较低的利率（最高低10个基点），更快捷、更智能地为消费者提供服务，为楼市发展带来更多帮助。

总而言之，央行降准降息对实体经济的发展、特别是楼市的发展，有着极其重要的作用。它可以促进投资活动的蓬勃发展和稳定楼市价格，使市场更加活跃，从而获得更多的投资者，促进房贷后市的稳定发展。