公募reits什么时候上市

在2021年的5月17日，证监会核准了9只基础设施证券投资基金，它们分别是180801(首钢绿能)、180101(蛇口产园)、508001(浙商证券沪杭甬高速REIT)、508056(中金普洛斯仓储物流REIT)、508006(富国首创水务REIT)、508027(东吴苏州工业园区产业园REIT)、180201 (广州广河)、508000(华安张江光大园REIT)、180301(盐港REIT)。

据悉，这些公募Reits的上市时间最快的应该是在2021年的第一季度。

据相关机构预测，因为要考虑到基金的上市周期要比股票要长一些，且项目数量当前依旧不多，且全额缴款资金效率较低，认购中签率可能不高再加上REITs估值体系稳定缺乏上涨弹性，以及封闭式基金很有可能存在着流动性折价等多方面因素，所以参与REITs打新套利收益的吸引力较股票比较起来应该不是很大，据机构推测，假如，基金在缴款的20天上市卖出，中签率为5%，首日的涨幅为5-10%，那么REITs打新的年化收益率在4.6%-9.1%左右。

从长期持有的配置收益角度来看的话，机构认为，随着产配置的重要性越来越高，REITs作为新的资产类别，依靠介于股票和债券之间收益风险特征、和传统资产的低相关性、稳定的分红率等优势，将获得国内FOF、银行理财、固收+产品等资金的青睐，这里建议投资者关注它的长期配置机会。

首批公募REITs涉及公路用地、公共设施用地、仓储用地。

公募reits交易规则

交易方式：基础设施基金能够采用竞价、大宗和询价等被交易所认可的方式来进行交易。

成交价格范围：基础设施基金上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日之后，涨跌幅限制为10%，假如，采用竞价交易，有效竞价范围和涨跌幅限制是相同的，不在范围内的申报为无效申报，假如，采用大宗或者是者询价交易，成交价在这个证券当日涨跌幅限制范围内确定。

交易时间：假如，采用竞价交易，申报时间为交易日9：15-9：25，9：30-11：30，13：00到15：00;假如，采用协议大宗交易，申报时间为交易日9：15-11：30，13：00-15：30;假如，采用询价或者是者大宗交易，那么，在接受申报的时间内实时确认成交。

申报数量：假如，采用竞价交易，申报数量为100及其整数倍，卖出时不足100的部分一次性卖出，假如，采用询价或者大宗交易，申报数量为1000及其整数倍。

与此同时，需要注意的是，基础设施基金全部采用的封闭式运作的模式，是不开放申购和赎回的，假如，是在场外登记的份额，那么就需要进行转入场内以后，在可以卖出。

公募reits在哪里购买

从发售的方式来看的话，公募REITs分成了网上和网下发售，对于一些中小投资者来说的话，购买公募REITs可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购的渠道。

注意，通过交易股票的证券账户进行购买的话那么要先到券商开户，因为这9只公募REITs分别在上交所和深交所上市，所以的话，就需要有2个交易账户。

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