存量房改造改善的装修需求已经与新房装修需求接近 原图定位 存量房屋交易占比上升,家装升级改造潜在需求较大。根据第七次人口普查数据,中国存量房屋建成时间主要分布为 1990-2014 年,2015 年以后新建住房较少,这一结构与中国房地产发展速度一致。34%以上的房屋房龄达到了 20 年以上,52%的房屋房龄介于 9-20 年之间,老旧房屋改造、改善性装修需求存在较大潜在空间。根据艾瑞数据,新家装修 仍为家装用户第一大动机,占比为 34%,不 过改造老旧房屋、改善居住环境和审美变化三项装修动机占比已经达到 35%。存量房屋交易占比上升,升级改造的家装需求稳步增加,而且升级改造中还存在一定消费升级趋势。