高力国际发布了《2021年第二季度亚洲酒店市场洞察》。

报告指出，2021年第一季度末，亚太地区总体酒店入住率升至42.7%。报告数据来源于澳大利亚旅游研究所的国家和国际游客调查，显示了过去四年来悉尼游客的趋势，并强调了2020年游客的显著下降(国内游客夜数下降36%，国际游客夜数下降53%)。分别讨论悉尼和日本酒店业的现状。

一、2021年亚太地区酒店业概况

亚太地区的酒店在2021年第一季度末出现了业绩反弹，总体酒店入住率上升至42.7%，但平均日房价(ADR)在今年3月降至78.04美元。因此，该地区的每间可用客房收入同比下降约17.6%，但较2020年第四季度有了积极的改善。

二、澳大利亚悉尼酒店市场现状

在新冠疫情之前，悉尼机场是澳大利亚最繁忙的国际门户和机场。2019年，机场共处理旅客4440万人次，其中国际旅客1690万人次。

2017年至2020年悉尼旅游区参观

2020年，通过悉尼机场和澳大利亚所有机场的旅客流动显著减少。由于疫情和相关的旅行限制，2020年的旅客流动总量仅为1120万。

悉尼机场旅客流动

2019年，悉尼市的住宿物业全年入住率达到85.4%。自2018年以来，入住率同比略有下降。

平均房价(ARR)在2018年上升了0.6%，但在2019年下降了3%，到年底ARR记录为252.55澳元。

2021年3月悉尼城市酒店入住率为48.8%，高于2020年3月的47%。这预示着市场开始复苏。

悉尼市——2016年3月至2021年3月酒店月度业绩

三、日本东京酒店市场现状

在对东京、京都市、大阪市、福冈市和札幌市23个区的情况进行的最新分析中，市中心酒店和商务酒店的房价和入住率指数在2020年2月都有所下降，在5月和6月达到低谷期，在10月入住率恢复到49%左右。

然而随着11月入住率回升到55%左右，新冠肺炎病例激增。截至2021年3月，东京、大阪、京都和兵库县实施了新的限制措施，客房入住率已回落至约32%。

东京客房入住率(2018-2021年3月至今)

在2018年和2019年，酒店客房入住率为75%及以上。2020年3月和4月客房入住率分别大幅下降至33%和14%，创下1996年以来的最低纪录。

酒店入住率下降到2021年1月的25%，东京的酒店房价与客房入住率相比还是保持得相对较好。2020年5月，东京的平均房价创下了8213日元的新低，与去年同期相比下降了约46%。2021年前三个月的平均房价再次降至9500至10500元人民币。这比2020年11月的13885日元下降了约25%至31.5%，为去年的最高房价。

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数据来源：《高力国际：2021年第二季度亚洲酒店市场洞察》。