土地利用区是指政府根据实际地形和地质情况，对建设用地进行依法拆迁，在此刻决定其主要用途的一种地方行政区划制度，以便确保国家和社会的土地利用的科学和合理。



一、定义

土地利用区是在土地拆迁实施过程中，根据实际地形和地质情况，由政府依法决定的一种行政区划制度，主要用于根据地区情况，科学决定建设用地的主要用途，以确保国家和社会的土地利用的科学和合理。

二、功能

1.维护和开发脆弱资源。土地利用区主要用于保护和开发脆弱资源，如自然保护区、地质公园等，此外，它们还扮演着保护重要的物种活动区的角色。

2.减少环境污染。土地利用区对郊区空气和水质环境的污染程度有很大的控制作用，能够有效减少，甚至消除环境污染。

3.实现土地合理利用。土地利用区实现了土地的合理利用，原有的耕地可以得到充分保留和保护，而新开发的土地也可以有效地实现最佳土地利用和利用调节。

4.可持续建设。传统的城市建设目标是追求更多的占地，但土地利用区的规划条件是尊重自然，控制建设的空间，保护好原有的生态环境，实现可持续性发展。

三、分类

根据土地利用的性质，土地利用区可分为建设用地利用区、绿地利用区和自然保护区等三类。

1.建设用地利用区

建设用地利用区是政府决定将建设用地及其周边环境用于城市建设或农业生产的一种行政区划制度。

2.绿地利用区

绿地利用区是由政府根据实际情况和规划要求，确保一定比例的绿地面积，实现绿地保护、维护和优化绿地资源的一种行政区划制度。

3.自然保护区

自然保护区是政府将一定的自然环境作为保护区建立的一种行政区划制度，主要用于保护重要的物种和植被，促进自然景观的可持续保护发展和生物多样性等。

四、法律法规

国家和地方政府根据《中华人民共和国土地管理法》，《城市规划法》，《建设用地管理办法》，《节约用地管理条例》以及其他相关法律法规，严格控制土地利用的性质、用途和流向，分类处置，实施有效的土地管理。

五、管理策略

1.综合运用多种技术。土地利用区的规划管理要依托有关地质、地理、交通、流域等多学科的综合调查，采用生态学、地理学、水文学和土木工程学等多种技术来规划，使综合目标和利益得到最大化达到社会效益最大化。

2.建立完善的监督机制。在土地利用区管理中，应建立完善的监督机制，组织联动的土