关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知 原图定位 2021 年以来房企外部经营环境压力明显抬升。2021 年初以来,房地产“三道红线”监管步入常态化实施阶段,严格限制了房企负债端的扩张,另一方面,2020年底出台的房贷集中度管理新规进一步限制了银行对房企的信贷投放,受此影响,国内新增房贷占比、房贷余额占比持续下滑,从增量的角度来看,2021年全年主要金融机构新增房地产贷款投放 3.8万亿,同比少投 1.4万亿,存量来看,2021 年末主要金融机构房地产贷款余额/个人住房贷款余额分别为 52.2 万亿/38.3 万亿,分别占总贷款余额的 27.1%/19.9%,较 2020年末的 28.7%/19.9%均有不同程度下降。