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自改革开放以来，我国仓储业的市场规模、服务功能等发生了一系列变化，取得了不俗的成绩，但仓储业仍以传统模式为主。随着经济高质量转型发展，传统模式已不能满足客户的需求标准，仓储业顺应时代需求，涌现一种新的仓储类型——高标仓，其智能化、利用率高、降本增效作用明显等特点引起仓储市场强烈反应，一时间成为用户关注的热点。（原文来自皮匠网，关注“三个皮匠”微信公众号，每天分享最新行业报告）

自2003年普洛斯进入中国以来，高标仓逐渐兴起，在“新零售、第三方物流、高端制造”的三重驱动下，高标仓需求呈爆发式增长，市场前景广阔。在此情形下，众多“玩家”入局抢占高标仓市场，如跨行发展的万科、阿里、京东等企业，知名物流地产商如普洛斯、嘉民等。尽管众多玩家入局高标仓市场，但高标仓市场仍有拿地困难、供应不足以及建设成本高等问题，这些问题向我国高标仓市场发展提出了诸多挑战。

此背景下，物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台，利用自身资源优势，首次发布《2019年城市高标仓仓储市场报告》。

《报告》数据来源于对物联云仓实时数据整理以及市场调研，全面梳理各重要物流节点城市的高标仓仓储设施租金水平、空置情况等方面内容，体现高标仓仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，为了解高标仓仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

本期，物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台，将根据平台实时在线数据，结合政府部门及行业协会等发布的权威信息，对成都市高标仓仓储市场情况进行研究，全面梳理总结成都市高标仓仓储市场数据（仓储面积、仓库空置率、租金水平），对市场供应、需求及重要物流园区进行分析，希望对行业人士有所裨益。

市场总结和建议

综上，成都高标仓仓储市场目前处于鼎盛阶段，但受土地政策影响将进入供应尾期，高标仓供应将逐渐缩减，各方物流地产积极入驻成都市场，竞争激烈，仓储市场受到冲击，无法快速消化现有高标仓，加之今年仍有新增供应入市，2019年下半年，成都高标仓市场或将维持供大于求的状态。

在未来几年，随着新增供应减少，高标仓市场供需或将趋于平衡。