仲量联行(JLL)发布了《2022年东南亚酒店市场洞察报告》。

在因疫情而实行了两年的严格限制之后，东南亚国家正在逐步放松。在本报告发布时，疫苗接种率在55%至90%之间波动，而奥密克戎变体的“威力”也不如之前的新冠病毒变体强，东南亚国家正在采取措施学习与COVID-19共存。

旅游业复苏迹象

自2021年底和2022年初以来，东南亚地区重新开放国际旅游。凭借普吉岛沙盒项目，泰国于2021年7月成为首个重新开放国际旅游业的东南亚国家，新加坡紧随其后，推出了疫苗接种者旅行线路(VTL)。

自此，促进旅游业的措施成倍增加。在开放了针对多个国家和地区的疫苗接种者旅行通道后，新加坡宣布从2022年4月1日起对所有接种过疫苗的旅行者重新开放边境，不进行隔离。泰国于2022年2月恢复了其免检疫签证计划，也被称为“Test and Go”，该计划最初于2021年11月实施。随后不久，其他东南亚国家也纷纷效仿。

印度尼西亚最近正在采取措施放宽旅游协议，对所有游客重新开放巴厘岛。

马来西亚宣布2022年4月1日全面开放边境。

而越南早前设定的目标是在3月中旬重新开放，2022年接待500万国际游客。

酒店行业市场规模扩大

国际游客渴望回到东南亚旅游，再加上政府的重大举措对该行业的提振，2022年有望看到更多的新酒店进入市场，尤其是计划在2022年开业的延期项目。

与此同时，在疫情期间市场疲软期间推出的资产增强举措可能会与新的开业时间重叠。

因此，东南亚地区的酒店市场格局预计将在数量上有所提升，同时在质量上瞄准国际和国内游客、休闲和商务的需求，旅游的平均逗留时间预计会更长。

展望未来

在重新开放边境和放松限制的举措下，预计内需将在未来12个月继续引领东南亚地区旅游业的复苏。预计到今年下半年，随着更多航班得以恢复和人们出国旅游信心的恢复，东南亚旅游目的地的国际游客(包括休闲游客和商务旅客)将逐步增加。

参考报告 《仲量联行(JLL)：2022年东南亚酒店市场洞察报告(英文版)(8页)》

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