相信大家应该都已经看到了香港楼价跌回三年半前的消息了,那么这究竟是怎么回事?为什么香港的楼价会大跌?跌了多少?
香港楼价跌至三年半的低位。有测量师预计,楼市不利因素短期难以消除,估计全年楼价将跌百分之15。
美国加息以及外围经济波动,持续困扰香港楼市。
差饷物业估价署公布,八月私人住宅售价指数连跌三个月,按月跌逾百分之二,按年跌逾百分之七,并跌至2019年二月的低位。年初至今,楼价已累跌百分之6.5。
所有面积的楼价都录得按月跌幅,以430至752呎的中小型单位,以及1722呎以上的大型单位的跌幅最多。
有测量师表示,受众多不利楼市的因素影响,市场短期的购买力仍然不足。
第一太平戴维斯董事总经理陈超国指,我认为(楼价)再恶化的机会相当高,不利因素例如加息及国内经济情况,以及环球政治考虑这些因素不会在短期消除,我觉得全年楼市会持续下调,估计今年全年调整幅度有机会达到15%左右。
香港入境检疫措施最新放宽至 “0+3”,他认为措施有助带动海外旅客来港,但对商铺物业刺激作用大于住宅市场。
另外,八月份租金指数连升两个月,按月升百分之0.7,但按年计则跌百分之1.5。
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