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1、探索构建商业地产多维分析王贤才01精细化运营精细化运营02多业态运营多业态运营03差异化运营差异化运营04数据运营整体架构数据运营整体架构目录目录 CONTENT商业地产精细化运营01分析模型数据域模型货值模型回款专题签约专题运营高效率专题成本模型运营活动专题xx专题项目(资产)产品合约账务营销活动客户合作伙伴组织渠道订单/交易公共xx专题指标体系-经营指标-运营指标X1板块指标数据应用(产品)集团中心 数据架构 举例项目(资产)产品合约账务营销活动客户合作伙伴组织 数据架构维度矩阵 举例一致性维度一致性维度分析主题分析主题公有域公有域公共公共项目域项目域产品域产品域组织组织时间时间地域地域
2、土地土地项目项目楼栋楼栋分期分期商户商户产品类产品类型型装修标装修标准准组织架组织架构构员工员工利润中利润中心心货值去化回款供销存全成本 数据架构公共维模型 项目域 举例1、公共、公共项目项目维维1、运营项目子维度(私有维)1、项目维2、土地维2、土地公共、土地公共维维1、投策土地子维度 私有维3、分期3、分期公共维、分期公共维度度1、成本分期4、商户4、商户、商户(房间房间)1、营销5、楼栋5、楼栋公共维、楼栋公共维度度2、客关横向拉通业务数据流程域2、财务利润中心模型说明模型说明1.对主数据项目维度属性补充和退化,如主数据项目所对应的土地获取时间、行政区划和归属的人力组织架构等维度属性2.
3、按模型命名规范对表和字段进行规范命名3.对模型划分合适的数据域一致性公共项目维一致性公共项目维主数据项目主数据项目(主主)主数据主数据行政区划行政区划主数据主数据组织架构组织架构主数据主数据土地土地主数据项目主数据项目数据流向数据流向 数据架构项目域公共维度 主项目维表 举例商业地产多业态运营02指标体系-经营指标-运营指标数据应用(产品)集团中心 数据架构 举例数据域模型分析模型渠道订单/交易公共项目(资产)产品合约账务营销活动客户合作伙伴组织留存分析多元需求专题粘性分析收入分析生活品质商业项目专题用户分群 数据架构维度矩阵 举例一致性维度一致性维度分析主题分析主题公有域公有域公共公共项目项
4、目组织组织时间时间地域地域“年轻力”项目“文旅”项目“生活品质”项目“餐饮”项目组织架构组织架构员工员工利润中心利润中心粘性分析留存分析 收入分析 用户分群 数据架构公共维模型 用户域 举例1、公共用户维、公共用户维1、用户项目子维度(私有维)1、公共维2、项目维2、项目公共、项目公共维维1、“年轻力”项目子维度 私有维3、商户3、公共商户维、公共商户维度度1、商户分类私有维横向拉通业务数据流程域2、财务利润中心2、文旅项目私有维模型说明模型说明1.按模型命名规范对表和字段进行规范命名2.对模型划分合适的数据域和业务数据流程一致性公共用户维一致性公共用户维基本信息划分基本信息划分行为信息行为信
5、息划分划分用户群体用户群体划分划分 数据架构项目域公共维度 用户维表 举例商业地产差异化运营03分析模型数据域模型价格策略模型租金策略模型项目(资产)产品合约账务营销活动客户合作伙伴组织渠道订单/交易公共指标体系-经营指标-运营指标X1板块指标数据应用(产品)集团中心 数据架构 举例项目(资产)产品合约账务营销活动客户合作伙伴组织产品差异模型 数据架构公共维模型 商品类型域 举例1、公共、公共项目项目维维1、项目维2、土地维2、土地公共、土地公共维维3、楼栋3、楼栋公共、楼栋公共维度维度横向拉通业务数据流程域4、商品类型4、楼栋公共、楼栋公共维度维度1、楼体结构分类2、楼体高度分类3、功能应用分类模型说明模型说明1.按模型命名规范对表和字段进行规范命名2.对模型划分合适的数据域和业务数据流程一致性公共产品分类维一致性公共产品分类维实际功能应用实际功能应用分类分类楼体高度楼体高度分类分类楼体结构形式分楼体结构形式分类类 数据架构项目域公共维度 产品分类维表 举例商业地产运营整体架构04非常感谢您的观看