《中国物流地产市场格局演进(28页).pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中国物流地产市场格局演进(28页).pdf(28页珍藏版)》请在三个皮匠报告上搜索。
1、? ? ? ? | 2020?5? 2? ? ?3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 0% 5% 10% 15% 20% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ? ? ?5? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 16 41 112 200102030 11 48 2019 ? ?
2、94% ? ? 71% ? 6? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?7? 2010 38 ? ? ? ? 2,500+ 1,800 900 100 ? ? ? ? 2019 110 ? ? 2,500+ 1,800 900 100? ? ? ? ? ? 2030 203 ? ? ? ? 2,500+ 1,800 900 100 ? ? ? ? ? ? 8? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 201920.112.09.76.4 2030F41.023.317.213.6 ? 2019117.363.572.856.0 2030F124.171.
3、380.966.0 ? ? 20197.73.53.92.7 2030F15.46.07.65.5 ?9? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,520 1,935 2,405 2,916 3,471 4,096 515 587 669 759 859 970 2002120222023 ? ? 10? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?11? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 148 167 190 222 265 10.1% 12.5% 14.1% 16
4、.3% 19.5% 0% 5% 10% 15% 20% 0 50 100 150 200 250 300 350 400 200172018 ? ? 12? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 81% ? ?13? ? ? ? ? ? ? 14? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?15? ? ? ? ? ? ? 18 19 6 3 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
5、? ? ? ? 80% ? ? 16? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?17? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?6 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 57% ? ? 0 1,000 2,000 3,000 4,000 2001720182019 5? 64.6% ? 18? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 57% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?19? ? ? ? ? ?
6、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?8 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 12345 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2 ? ? ? ? ? ? 20? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?21? ?9? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
7、 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 20072008200920000192020 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 9 12 12 1-3? 3-5? 5-10? 10? 7 19 15 6 4 3 12%? 12-15% 15-18% 18-20% 20%? ? ? ? ? ? 22? ? ? ? ? ? ? ? ? ?10 ? ? ? ? ? ? ? ?11 ? ? ? ? ? ? ? ? 2 15 9 5 4 ?0-25? ? ?0-25? ?25-50? ?50? ? ? ?23? 0% 10% 2
8、0% 30% 40% 50% 60% ? 4.0-4.5%4.5-5.0%5.0-5.5% 5.5-6.0%6.0-6.5% ?6.5%? ?13 ? ? ? ? ?12 ? ? ? 24? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 25? ? ? ? ? ? ? 20 5 4 3 2 1 ? ? ? ? ? ? 21? 5? 5? 5? 3? 3? 3? 2? 2? 2? 2? 2? 1? 1? 2? ? ? ? ? (?) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
9、 ? ? ? ? ? JLL?JLL? ? ? ? ?1? ? ? ?11? ? 100004 ? +86 10 5922 1300 ? +86 10 5922 1330 ? ? ?3?1? ?1?29? ? 610021 ? +86 28 6680 5000 ? +86 28 6680 5096 ? ? ?188? ?45? ? 400010 ? +86 23 6370 8588 ? +86 23 6370 8598 ? ? ?6? ? 2801-03? ? 510623 ? +86 20 2338 8088 ? +86 20 2338 8118 ? ? ?228? ? T2?802? ?
10、310000 ? +86 571 8196 5988? ? +86 571 8196 5966 ? ? ?18? ?2201? ? 210018 ? +86 25 8966 0660? ? +86 25 8966 0663 ? ? ?61? ?A?2308? ? 266071 ? +86 532 8579 5800 ? +86 532 8579 5801 ? ? ?288? ?22? ? 200041 ? +86 21 6393 3333 ? +86 21 6393 3080 ? ? ?10? ?1808? ? 110013 ? +86 24 3109 1300 ? +86 24 3109 1
11、330 ? ? ?1? ?19? ? 518048 ? +86 755 8826 6608 ? +86 755 2263 8966 ? ? ? ? ? ?2?3408? ? 300051 ? +86 22 5901 1999 ? ? ?1628? ?3202-03? ? 430014 ? +86 27 5959 2100 ? +86 27 5959 2144 ? ? ?64? ?2202-03? ? 710065 ? +86 29 8932 9800 ? +86 29 8932 9801 ? ?979? ?7? ? +852 2846 5000 ? +852 2845 9117 .hk ? ?5A? ?16?H? ? +853 2871 8822 ? +853 2871 8800 .mo ? ?5?7? ?101?20?1? ? 11049 ? +886 2 8758 9898 ? +886 2 8758 9899 .tw