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1、城市的发展不断突破边界限制,流动的人口奔波、迁移、定居图景正在上演。对于大部分异地 打工族来说,始终面临两个相互牵扯的生活空间,一方面是大城市竞争激烈、辛苦奋斗的生活 无奈,一方面是家乡小城市生活舒适但前景一般的纠结。“回去还是留下”,是摆在打工人面 前的一道现实难题。异地工作人群对返乡置业(返回家乡所在城市或省会城市)的意愿如何? 哪些人在返乡置业?他们在购房面积、总价、贷款方式等方面有何选择偏好?返乡置业热门城 市有哪些 贝壳研究院对2020年及2021年春节前后受访者的返乡置业选择展开调研,并结合贝壳平台房源 成交数据,真实描绘出返乡置业人群在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征
2、,并 给出重点城市购房指南以期为返乡置业客群提供参考。研究发现: (1)超4成受访者有返回家乡所在城市或省会城市置业的意愿,90后群体返乡购房意愿较强, 且已成为返乡置业的中坚力量,占比过半数。置业原因方面,90后更多是考虑到将来要回家乡发 展,90前群体则更关注改善家人的居住生活条件。 (2)4成返乡置业客群正处于工作地与买房地相分离的状态,购房后在房子装修妥当后(1年内) 马上住进去的比例不足3成,超过4年才回去住的受访者占比达到35.1%。 (3)返乡置业群体普遍偏好大户型房源,近5成返乡置业者倾向于购买90-120平的住房。价格 方面,近8成返乡置业者能够接受的总价范围在200万元以下
3、。 (4)新一线城市成为返乡置业的热门意向城市,成都居榜首,杭州、武汉、长沙与郑州挤进 TOP5行列。二线城市中,返乡热度较高的城市是石家庄,济南、南昌、宁波、大连等城市排名 也较为靠前。 (5)城市发展能级不同,对周边区域的辐射力度存在差异。一线城市“漂一族”们返乡置业热 门流入地多集中在周边城市,而新一线城市异地工作人群返乡置业热门城市主要以省内城市为 主。 核心发现 PART1:返乡置业意愿 PART2:返乡置业行为 PART4:热门城市返乡置业指南 01 超4成受访者计划返乡置业, 男性意愿更高 02 返乡置业人群特征: 90后、 已婚、 中等收入群体为主力 03 返乡置业原因: 80后重品质改善, 90后更关注退一步的选择 04 4成返乡置业者职住分离, 购房后1年内入住比例不足3成 01 返乡人的置业选择: 200万以下、 90-120平是主流 02 返乡置业买房款谁来出? 近