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1、根据世邦魏理仕全球投资者意向调查,尽管2020年形势动荡,但投资者的乐观情绪有所回升,60%的投资者预计2021年将加强购买活动。Multifa mily/住宅是仅次于美洲工业和物流以及欧洲、中东和非洲地区(EMEA)办事处的第二大首选投资资产类别。在亚太地区排名第三。多户型/住宅在美国很成熟,过去六年来一直是美国最大的投资资产类别。在世界其他一些地区,多户型/住宅是一种更新但增长迅速的资产类别,对投资者的吸引力越来越大。在美洲,多数家庭拥有家庭/住宅投资者。预计今年不会有价格折扣,而11%的人希望支付高于要价的价格。学生住房和老年人住房在其他房地产行业仍然很受欢迎,但比2020年要少。今年的
2、调查增加了四种多户/住宅选择,反映了多户/住宅资产的吸引力和多样性。在过去十年中,全球对木业/住宅行业的兴趣不断增长,这一点从投资的稳步增长中可见一斑。在美洲,mulifamily/住宅是商业地产中一个成熟的行业。然而,在世界许多其他地区,多户/住宅部门仍在兴起。然而,尽管投资机会往往有限,但投资却大幅增长。2010年至2020年间,全球木业/住宅投资增长了两倍多,从6300亿美元增至2.09亿美元。在美洲,特别是在美国的投资是最大的推动力。欧洲、中东和非洲地区投资的稳步增长也令人印象深刻。从2010年到2020年,欧洲、中东和非洲的投资从180亿美元增至630亿美元,增长了两倍。2020年,欧洲、中东和非洲地区的多户家庭投资同比下降了12.8%,但考虑到COVID-19和经济衰退,这一降幅不会太大。这是该行业恢复力和资本市场吸引力的另一个指标。在亚太地区的跨国投资远小于在全球其他地区的投资。然而,到2020年,投资同比增长49.4%,达到106亿美元。随着木业/住宅行业在全球范围内日趋成熟,投资者可以获得更多的产品,所有指标都表明,未来的投资量将大得多。