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2021年第二季度全国高标库平均租金32.11元/m月,环比上涨3.35%。北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国,均高于46元/m月,其中,北京已超过60元/m月;长春、大连、沈阳高标库平均租金水平较低,均低于23元/m月。本季度新冠疫情影响持续减少,生产经营活动逐步恢复,加之“618”电商促销活动影响,仓储需求持续增加,国内高标库租金较上季度有明显增加。2021年第二季度全国高标库平均空置率为11.26%,环比下降1.02个百分点。其中,北京、广州、合肥高标库空置率相对较低,均低于3%;大连、重庆高标库空置率相对较高,均高于25%。本季度,全国整体来看,仓储业务需求呈现回暖趋势,全国高标库空置率整体呈下降趋势。部分一线、新一线城市仓库空置率一度跌破5%,如深圳、北京、广州、合肥等,高标库供不应求。本季度,仓储需求主要来自批发和零售业,制造业,交通运输、仓储和邮政业三大行业。首先,批发和零售业为仓储租赁需求的主力军,占行业总需求的37.26%,从细分行业需求来看,食品保健、服装鞋帽、家居及日用品位居前三;随着社区团购的布局加快,人们对生鲜电商需求增加,生鲜行业位列第四。其次为制造业,占行业总需求的25.09%,从细分行业来看,纸及其制品、车辆及零部件、3c产品位居前三。最后为交通运输、仓储和邮政业占行业总需求的11.22%。