2021年中国交通运输行业现状及融资模式分析报告（27页）.pdf

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2021年中国交通运输行业现状及融资模式分析报告（27页）.pdf

沪汉蓉铁路湖北段，区位优势明显、盈利能力领先，有望成为后续公募REITs铁路项目的标杆。沪汉蓉铁路湖北段是沿江通道重要组成部分，区位优势显著，服务经济相对发达地长江经济带，盈利能力领先。2019年末资总产311亿元，资产负债率45%，2019年实现净利润11亿元，净资产收益率ROE为6.2%。该试点项目落成后将有效补充长江高速铁路建设资金。粤海铁路轮渡、广珠城际纳入铁路REITs试点。粤海铁路轮渡连接湛江市、海口市和儋州市，受益海南自贸岛建设，赴岛需求持续增长。广珠城际连接广州和珠海，处于珠三角核心区、区位优势显著，2019年广珠城际营业收入28.59亿元，净利润7426万元，扭亏为盈，资产总额274.1亿元，ROE为0.94%，需求持续受益珠三角核心区的成长。铁路公募REITs有望优化铁路运营公司资产负债结构，缓解运营公司旗下铁路网络建设融资需求，反哺区域内经济发展。IRBIF基础设施公募基金底层资产为7条印度境内的收费公路。印度将基础设施REITs单设为独立品类(InvITs)，IRBIF路产包括7条印度境内收费公路，合计里程4055公里，13座收费站分布6个邦，其中4条公路是黄金四边形高速公路组成部分，1条是东西走廊组成部分。2020年IRBIF实现收入32.3亿卢比，对应净利润5.8亿卢比，稳定现金流成为高分红的基础。

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