麦肯锡：未来十年塑造中国消费增长的五大趋势（2021）（12页）.pdf

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1、目前，中国最大的30个城市是消费的驱动力，但新的热点城市正在崛起。最大的30个城市容纳了全国25%的人口，带动了45%的家庭消费。这些城市的消费者具备相当大的购买力，人均消费是中国平均水平的80%。这些城市也一直拥有中国最广泛的零售网络、最齐全的服务产品。然而，30名之外的城市也蓄势待发，有些甚至增速更快。例如，贵阳的家庭消费一直以两位数的速度增长。许多公司预见了这种机会，将业务范围向更多城市拓展，因为这些城市的收入水平在不断提升。4排名前十的城市在医疗、教育等公共服务领域表现突出。中国最大的一些城市，尤其是排名前十的城市，在医疗、教育等关键公共服务领域依然最具实力。这些城市拥有更多财力投资高

2、质量的基础设施，每个学生的平均教育开支是全国平均水平的1.5倍，每千人拥有的医院床位数比全国平均水平高20%。排名10-15位的城市在这些方面就略显逊色，他们的人均教育和医疗支出只有前十名的一半左右。缩小这些差距可以进一步提升城市居民的消费能力。举例来说，南通斥资提升了公共服务的数字化和标准化水平。根据国家市场监管总局的数据，在中国110座城市中，南通市民对公共服务质量的满意度排名第六。中国的国内旅游业正在蓬勃发展，许多城市都有机会吸引游客消费。新冠疫情稍显缓和，国人就跃跃欲试制定旅行计划，境内游有望拉动可观的消费。如今，在北京、成都和重庆等城市，旅游业已成为当地经济的重要组成部分。在这些城市

3、，与旅游相关的收入相当于GDP总量20%以上的水平，而全国平均水平约为7%。一些旅游枢纽城市正在投资兴建数字化服务平台和交通基础设施，例如北京的新机场、连接成都和重庆的第二条高铁等。但中国其实还有更多城市可以大力发展旅游业。例如，在GDP规模排名前30的城市中，排名前十的城市拥有的5A5级景区数量为37个，排在之后20位的城市拥有33个，两者相差不大。但后者接待游客的数量却比排名前十的城市少约25%。城市当然各具魅力，但考虑到中国人日益增强的消费实力，许多城市都有潜力改善基础设施，提升对游客的吸引力。住房负担能力已成为中国多数大城市的共同挑战，房价限制了消费者的消费能力，使得他们选择租房。房

4、价负担能力是中国消费者目前面临的最大挑战之一。根据中国国家统计局的数据，在排名前30的城市中，房价收入比(100平方米住房的价格与家庭年收入之间的比率)为11.5，高于全国平均水平8.4。在一线城市，这一比率甚至更高，达到了21。这给中国的年轻人带来了巨大挑战，他们发现拥有自住房越来越遥不可及。家庭预算中用于住房的份额也抑制了其他类型的消费。中央和地方政府已经启动一系列政策，如土地改革、所有权限制，以及主要城市的贷款限制，着力控制房价过快上涨。就目前而言，中国超大城市的许多居民正在转向租房，而非拥有房产。2012-2019年，租房人口占总人口的比例从11%增至14%，这一趋势主要出现在大城市6。供给端正在回应这日益上升的需求，以中国六个主要城市为例，预计到2022年租赁住房存量将达到88.5万套，高于2018年的13.5万套7。中国政府正在加速发展保障性租赁住房，提供财政支持和税收优惠，鼓励其发展。

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