1、亚太区装修成本指南 2021/2022年 中国 | 2021年12月 研究报告 目录 交互式阅读指南 点击标题 可直接跳转去标题内容所在页 面。要返回此页面，请点击位 于每页的右上角的该标记 03 拥抱后疫情时代 05 核心观点 07 亚太区主要城市 装修成本概览 09 装修成本跨城市比较 10 快速复苏进行时 13 混合办公和可持续发展正 推动办公空间设计变革 17 找到最合适的 装修方案 18 相关成本细目 19 优化家具提升 成本绩效 22 未来成本变化 预测 26 方法论 27 装修成本细目 （按城市比较） 28 装修成本细目 （按风格比较） 29 联系我们 20 复原成本 3 | 亚

2、太区装修成本指南2021/2022年 新冠肺炎疫情对亚太区房地产和建筑行业的影响仍在 持续。过去一年，各市场仍在应对新冠疫情及其产生 的影响，劳动力不足、材料短缺和供应链断裂等共 同问题仍是推动2021年亚太区装修成本上涨的主要因 素。疫情加速了全球供应链的相互关联，本地供应链 的中断会对整个地区甚至全球造成影响。 不过，经济复苏仍有迹可循。随着亚太区的疫苗接种 率上升和国门的逐步打开，旅行有所恢复。很多客户 对亚太区市场的信心不减，开始制定2022年的发展 计划，尤其是来自科技、银行、保险和医药行业的 企业。 虽然有许多因素导致了2021年建造成本的上涨，如供 应链中断和原材料价格上涨等，但

3、有迹象表明，这些 不一定与疫情有关。随着市场逐渐恢复“常态”， 亚太区的疫情应对措施正有所放缓。健康和安全协议 已被普遍接受，疫苗接种率的提高正在降低封锁的 风险。 随着亚太区人员流动性的提高，依赖外来劳动力的市 场所面临的劳动力荒将得到缓解。我们还观察到， 业内对可持续发展的投入做出了新的承诺，办公空间 持续升级，以提升员工的办公体验。 拥抱后疫情时代 我们希望这份2021/2022年亚太区装修成本指南能 为您制定资本支出计划提供有用的信息，助力您做出 明智的决策。 如需了解更多信息，欢迎联系我们遍布亚太区的专业 团队。 Martin Hinge 董事总经理 项目与开发管理服务 仲量联行，亚

4、太区 4 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 仲量联行曼谷办公室 仲量联行设计 5 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 我们的装修成本数据覆盖了亚太区30多个城市。随着亚太区经济重启，2021/2022年的办公楼装修成本大幅上涨。 核心观点 今年的主要市场动态包括： 平均装修成本同比上涨10.8%。大部分市场在2021年出现了价 格上涨，充分反映出劳动力和原材料短缺所造成的广泛影响； 而供应链中断和劳动力流动受阻更是加速了价格的攀升。这几 个核心要素在我们调研的所有城市中都有被提及。 尽管东京连续五年成为亚太区装修成本最高的城市，但其装修 成本同比小幅下降1.3%。尽管原材料成

5、本上涨，但连续多年推 动价格上涨的劳动力成本上行压力有所减缓，装修成本也随之 下降。东京和与其装修成本最接近的市场之间的价格差已收缩 了一半。 按当地货币计算，澳大利亚各主要城市的装修成本平均上涨了 8%。这些城市早已深受材料成本上涨之苦，而州政府采取的 包括封锁和州界关闭等防疫措施无疑增加了物料交付时间的不 确定性，阻碍了州内和州际的专业贸易进程，严重影响项目竣 工时间，进而使客户信心受挫。 在中国大陆，用电限制和原材料价格上涨是影响成本的主要因 素，这主要是由煤炭价格持续上涨和严格的碳排放目标导致 的。此外，在新冠疫情常态化管控的推动下，中国也颁布了一 些遏制确诊病例增加的办法，由此而产生

6、的影响已超出了中国 本土，而是关联整个亚太地区。 印度各主要城市的建造成本在2021年同样急剧上涨，尤其是机 电相关成本。今年上半年的第二波疫情给印度造成了毁灭性的 打击，导致国内建筑材料严重短缺。随着各项防疫限制逐渐放 宽，对于建筑材料的需求开始上涨，但供应商却很难快速做出 响应，这也直接导致了材料的大量紧缺，全球疫情对供应链的 影响则进一步加剧了这一供需失衡。 在一些市场，激烈的竞争缓和了建造成本的上涨势头。在雅加 达，承包商因急切想要获得订单而采取激进的价格策略，从 而抵消了部分材料成本上涨，因此建造成本的同比涨幅较为平 缓。上海和香港的情况与之类似，由于防疫措施效果显著以及 社会事件（

7、就香港而言）有所平复，这两座城市过去一年的发 展相对稳定，不仅增强了客户信心，也扭转了去年建造成本下 跌的趋势。 就整个亚太区而言，客户的装修花费意愿极度分化。东南亚地 区因为受德尔塔变异病毒的极大冲击，客户的信心和装修消 费意愿都下挫严重。虽然有迹象表明下半年的疫情状况有所好 转，但在曼谷、胡志明市、吉隆坡和马尼拉等市场，新的投资 决策以及重大资本支出都在继续推延。 2021年，澳元、人民币、新加坡元和新台币等货币兑美元的汇 率均有走强。日元和斯里兰卡卢比兑美元贬值，抵消了当地 投标价格的上涨，但许多严重依赖材料进口的国家出现成本上 涨。 亚太区各市场的装修成本继续大幅分化，价格范围从日本东

8、京 的每平方米1902美元到印度艾哈迈达巴德的每平方米669美元 不等。 *以中等规格前卫式装修风格为统计基础 每平方米平均装修成本* 装修成本最高的城市 平均成本同比上涨 10.8% 1109 美元 东京 6 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 仲量联行首尔办公室 仲量联行设计 7 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 来源：仲量联行，2021/2022年；以中等规格前卫式装修风格为统计基础 亚太区主要城市装修成本概览 亚太区大部分城市的装修成本 均有上涨，尤其是严重依赖于 材料进口的城市。 2021/2022年 办公空间平均装修成本 美元/平方米 669 751 691 80

9、6 740 803 962 853 993 1,267 828 947 1,101 961 1,204 1,902 1,287 1,061 1,761 1,692 1,772 1,715 1,002 1,705 1,658 1,523 731 718 755 814 699 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 8 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 仲量联行珀斯办公室 仲量联行设计 9 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 *装修成本指数，以香港为基准=1.0 来源：仲量联行，2021/2022年

10、 1.5 1.4 1.4 1.3 1.31.3 1.3 1.2 1.0 1.0 0.9 0.9 0.9 0.8 0.8 0.8 0.8 0.70.7 0.7 0.60.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.5 0.5 0.5 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 亚太地区 东京 堪培拉 珀斯 墨尔本 阿德莱德 悉尼 布里斯班 奥克兰 香港 首尔 新加坡 上海 北京 台北 吉隆坡 广州 马尼拉 成都 雅加达 孟买 河内 科伦坡 曼谷 金奈 胡志明市 德里 加尔各答 班加罗尔 海得拉巴 浦那 艾哈迈达巴德 装修成本跨城市比较* 10 |

11、亚太区装修成本指南2021/2022年 德尔塔变异毒株的扩散以及随之而来的管控限制措 施，大幅影响了亚太区办公楼租赁活动和需求。那 些疫苗接种率低或对新冠疫情扩散采取“低容忍” 管控的市场面临着严峻的挑战。但最近的几轮疫情 反弹终究会得到控制。一旦趋稳，我们相信租赁需 求将迅速反弹。 快速复苏进行时 亚太区主要市场展望 市场实际GDP（同比变化）2022年预测 2021年预测2022年预测 澳大利亚2.9%3.8% 业主市场 中国大陆8.4%5.8% 平衡市场 中国香港7.6%3.4%租户市场 印度7.9%7.5%平衡市场 印度尼西亚3.3%6.4%租户市场 日本2.4%2.8%租户市场 马来

12、西亚3.5%6.8%租户市场 新西兰5.4%2.3%租户市场 菲律宾3.5%7.5%租户市场 新加坡6.4%4.1%业主市场 韩国4.2%3.5%平衡市场 中国台湾6.4%3.0%业主市场 泰国1.8%6.0%租户市场 越南5.4%7.5%租户市场 来源：仲量联行、牛津经济研究院 11 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 重点市场分析 澳大利亚 经济和劳动力市场表现出足够的坚韧， 来应对短期封锁的影响，但各种限制措 施仍抑制了消费和服务业活动，从而 拖慢了复苏进程。而另一方面，在经济 刺激政策的推动下，投资活动或将持续 平稳。 印度 鉴于目前疫苗接种推进得仍比较缓慢， 经济复苏进程仍有

13、很大阻力，财政支出 也将持续保持在高位；而未来随着限制 措施逐步放松，消费和投资活动有望逐 步提升。 日本 随着疫苗接种率上升，个人消费有望提 速；同时，来自外贸伙伴的强劲需求应 能持续促进制造和出口活动。 中国香港 随着防疫措施有所放松以及特区政府推 出消费券计划以鼓励家庭支出，这些本 地驱动因素将会带动经济的复苏。同 时，全球贸易复苏也将进一步推动其出 口表现持续向好。 印度尼西亚 疫情封锁期延长和疫苗接种进展缓慢正 在抑制个人消费。政府正在努力刺激经 济，其财政整顿的节奏可能会比预期缓 慢。 中国大陆 家庭支出和商业投资将持续提升；得益 于良好的国际贸易环境，出口有可能成 为优势领域。

14、新加坡 短期限制措施可能延缓服务业的复苏进 程，但随着疫苗接种快速推进，这些措 施应会逐步放松；出口活动将保持良好 势头。 韩国 扩张性财政政策和稳健出口或将推动 经济的持续复苏；个人消费可能沦为 短板。 12 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 仲量联行首尔办公室 仲量联行设计 13 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 许多企业都认识到，远程办公或混合办公模式在疫情 期间起到关键作用，相信这种趋势将会继续延续。 仲量联行近期的一项调研显示，亚太地区的员工希望 每周平均远程办公的时间为两天以上；这也表明， 尽管企业将根据业务需求、员工情绪、位置和许多其 它因素采用定制策略，但仍

15、会保留一定程度的员工灵 活性。 混合办公和可持续发展 正在推动办公空间设计变革 可持续发展是当前企业关注的另一个领域。根据仲量 联行的“负责任房地产”调研报告，以可持续和负责 任的方式进行建筑环境升级改造正在为业主、租户和 投资者等群体创造直接价值；这些价值主要体现在风 险缓释、预期资产升值和租金上涨、运营成本下降、 以及有助于提高工作效率、吸引和留住人才的工作环 境等方面。研究还表明，在亚太地区，租户在实现可 持续发展愿景方面的表现优于投资者，愿意为获得绿 色认证的建筑支付额外费用的占比达到70%。 更具绿色亲和力 种植更多绿植和拥有屋顶花园 等户外空间 未来办公室需优先考虑的可持续发展特征

16、 节约用水 水资源循环利用等 个性化办公空间 可个性化调节温度和光源 的智能窗户等 节能环保 应用人工智能提高能效 个性化办公空间 可根据个人喜好调节的办公环 境，如空调温度等 14 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 我们的装修成本调研也再次验证了类似的观点。 首先，在回答办公空间装修各方面支出的具体上 涨情况时，受访企业表示，未来一年影音、机 电、可持续发展、家具、健康设施和隔断设计等 方面的支出均会上涨。 这些都指向了企业在疫情期间实施的三个关键 策略： 增加影音和信息技术支出，继续推行混合办公 模式 承诺增加机电设施和促进可持续发展支出，关 注保护员工安全和提高办公舒适度 增加

17、家具和健康设施的支出，将办公室改造为 促进协作、鼓励创造的空间 所以，企业会增加哪些方面的支出？ 根据目前与客户的讨论结果，您预计未来一年哪些方面的支出会 增加？ 其次，三分之一的受访企业表示，可持续发展相关支出有所增加，原因是客户开始关注如何实现可持续发 展，并希望与员工就此愿景达成一致。未来一年为提升可持续发展评级，受访者预计以下几个领域的支出 将会增加。 来源：仲量联行，2021/2022年 91% 70% 70% 61% 57% 39% 26% 17% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 影音机电工程可持续发展评级家具健康设施隔断设计

18、材料规格绿植 2021 预测 15 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 来源：仲量联行，2021/2022年 企业正增加哪些可持续发展方面的支出？ 为提升可持续发展评级，哪些方面的支出会增加？ 35% 42% 48% 61% 75% 水处理和水循环 更具绿色亲和力 个性化或区域化空调控制 采用人工智能，促进能源有效利用 提升室内舒适度（传感器和过滤器）的支出增加 某区域性联合办公服务商 新加坡办公室 仲量联行项目管理 16 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 某全球企业信托和基金管理人 新加坡办公室 仲量联行设计 17 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 找到最合适的装

19、修方案 前卫式 开放式办公，无封闭办公室 传统的长条桌约占总空间建筑面 积的60 其余空间规划为会议室及具备灵 活性及协作性的办公区域 现代式 设有10封闭式办公室的开放式办 公空间 传统的办公区域占空间总建筑面 积的70% 其余空间规划为会议室以及具备 灵活性及协作性的办公区域 传统式 约30的平面被规划成封闭式办公室 传统的办公区域占空间总建筑面积的 90% 其余空间规划为会议室以及具备灵活性 及协作性的办公区域 基本规格 成本低廉、外观简单 饰面侧重功能性 空间内仅含基础科技元素 中等规格 照明、布线和设计有所升级 使用中等质量的材料和细节设计 高级规格 强调高质量的饰面和空间的改善 增

20、加了在外观和细节设计上的投入 832美元 每平方米 我们计算了前卫式、现代式和传 统式风格以及不同规格或用途的 装修成本 901美元 每平方米 1,552美元 每平方米 1,034美元 每平方米 1,201美元 每平方米 1,681美元 每平方米 1,109美元 每平方米 1,378美元 每平方米 1,929美元 每平方米 来源：仲量联行，2021/2022年 2021/2022年平均装修成本矩阵，按设计风格和复杂程度划分 18 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 常见装修成本细目 （以前卫式中等规格装修风格为例） 来源：仲量联行，2021/2022年 2021 前期准备 建造成本工程

21、机电工程 安保、影音和及综合布线 设计及专业顾问费用 41%31% 12% 10% 6% 各项装修成本细目与去年较为相似。 更细化的空间功能划分对成本产生了影响，因此，现代式和 传统式风格的平均装修成本比前卫式可高出24%。 建造成本工程在总装修成本中的占比依然最高，达到40%。 机电工程细目的占比紧随建造成本之后，占总装修成本的三 分之一。 继去年的上涨之后，影音和信息技术支出增幅保持稳定，反 映了工作场所在持续升级以支持混合办公模式。随着对影音 技术的需求进一步扩展，除了我们建议的较为基本的影音与 信息技术开支，企业还应增加这方面的额外津贴。 相关成本细目 19 | 亚太区装修成本指南20

22、21/2022年 优化家具提升成本绩效 各主要市场家具成本（美元/平方米） 来源：海沃氏(Haworth)，2021年 办公空间内家具的类型和质量对于有效优化工作场所风格至关 重要，而这也会直接影响员工的办公体验。由于企业继续实行 混合办公模式，具有灵活配置和支持协作办公的家具解决方案 发挥了关键作用。值得一提的是，由于疫情封锁期间产生的视 频通话需求仍然不减，为满足员工的工作需要，电话间或办公 仓的需求有所上升。 与往年一样，本指南使用的家具成本指标由仲量联行与知名办 公家具企业海沃氏（Haworth）合作完成。需留意的是，亚太 区的家具成本因各种成本驱动因素的变化而有所不同，其中 包括：

23、企业与供应商签订的协议 工作环境策略的变化，在较成熟的市场，办公室往往需要更多 协作空间或以活动为本的设计，并注重与传统工位间的平衡 业务性质，例如该办公空间是作为卫星或是离岸工作地点， 还是作为区域总部所在 使用进口家具，以及家具来自亚太区或其他地区，都可能会大 幅增加支出（也需考虑汇率波动因素） 斯里兰卡 印度尼西亚 越南 印度 泰国 菲律宾 新西兰 韩国 中国台湾 澳大利亚 日本 新加坡 中国香港 中国大陆 马来西亚 676 445 445 427 422 406 395 392 388 370 366 354 353 348 343 20 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 复

24、原成本 我们的基准复原成本仅包括将一个基础办公室恢复到典型的可供再租赁状态的资金成本。 该成本包括拆除隔墙和租户定制的固件和配件、更换天花板、小规模修复墙壁损坏、油漆及工程机械和电气系统。移除数据中心、厨房或实验室等特殊设施、修复内 部楼梯或与移除大型机电设备相关的特殊需求费用不包括在此次统计中。 各市场复原成本（美元/平方米） 来源：仲量联行，2021/2022年 100 200 300 400 500 600 700 800 722 270 204 475 58 165 159 283 127 203 262 100 181 101 81 澳大利亚 中国香港中国大陆印度印度尼西亚 日本马来

25、西亚新西兰菲律宾新加坡韩国 斯里兰卡中国台湾 泰国越南 21 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 某区域性联合办公服务商 新加坡办公室 仲量联行项目管理 22 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 未来成本变化预测 价格上涨 劳动力持续短缺，尤其是在严重依赖外来劳 动力的市场。 新冠疫情应对措施，包括临时封锁、强制接 种疫苗和强制健康安全措施等导致可用劳动 力或现场作业的工人数量减少。 寻求替代资源和可能更为昂贵的本地材料资 源，以化解项目供应链断裂的风险。 经由供应链传播新冠肺炎的相关风险，此类 风险已不再是建筑合同中的不可预见风险。 增加可持续发展相关举措，这主要是由员工 体

26、验和企业政策推动。 价格下跌 办公空间需求疲软或更高的续租率，致使装 修需求量整体减少。承包商为保证现金流， 或进行价格战。 受保持社交距离规定的影响，在现场环境下 开展的工作减少，要求更高效的施工方案。 转向允许最大程度竞争的采购模式。 亚太区超过八成的企业不动产领导者 认为，2022年的办公空间装修成本将会 上涨。 2022 上涨 持平 83% 7% 目前尚不确定 10% 价格走势预测 来源：仲量联行，2021/2022年 随着各市场开始回归“常态”，近期的价格上涨是否会在接下去几年持续或趋于稳定还有待观 察。面对新冠疫情，亚太区各市场的应对策略不尽相同，无论是将其作为普通流行疾病来应 对

27、，还是致力于消灭，这些复苏都是个别现象，明年的装修成本趋势很难精准预测。但总体而 言，我们认为大部分市场未来一年的装修成本将会上涨，并总结了一些可能影响未来成本的关 键因素。 23 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 材料可得性和供应链中断将成为推动2022年成本上涨的最主要因 素。 2022年，承包商为赢得中短期的订单而重新调整和降低整体利润空 间，这一趋势在亚太区的绝大多数市场预计仍将延续。这通常可平衡 其它方面的成本上涨，例如马尼拉在健康和安全方面的成本上涨（预 计占成本支出的1%-2%），首尔的材料交付成本上涨，或是北京、 广州和上海劳动力成本上涨。 在一些市场，劳动力短缺已达

28、到非常严重的程度。对于新加坡而言， 向印度和孟加拉国等主要劳动力市场打开国门的政策推进较慢。随着 需求的增加，劳动力却不足，愿意承接项目和参与竞标的有经验的承 包商不断减少。 健康和安全仍是驱动亚太区装修成本上涨的一大因素，例如在奥克兰 和广州等市场。但随着这些因素的常态化，其对于成本的影响力在 2022年将会减弱。 对于日本市场的装修成本预测仍充满不确定性。不过，2021年大选过 后，预计投资有望持续增长，装修需求也随之增加，尤其是在东京和 大阪这些极具吸引力的投资市场。值得注意的是，可持续发展相关项 目的支出有所增加。 2021年，香港的经济和政治表现都相对稳定，因此，市场信心增强， 商业

29、活动增加，建造成本也有所上涨。2022年的劳动力工资预测或 将显示出，工资基准线较往年相比有显著上浮，劳动力成本有可能因 此进一步上涨。 仲量联行珀斯办公室 仲量联行设计 24 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 随着泰国开始开放，预计曼谷的装修成本将继续上涨。由于经济持续 下行，客户信心下降，承包商不得不调整运营规模，但如果材料成本 没有大幅下降，进一步削减成本亦不是长久之计。 虽然预计台北2022年的装修成本会整体保持平稳，但如果供应链未 能企稳，价格仍会面临上行压力，尤其是短期内的机电成本。而承包 商可能也不愿延长竞标价格的有效期。此外，建筑劳动力日益短缺， 无法满足活跃的建筑市

30、场和大型基础设施项目（如桃园机场3号航站 楼）需求，这也可能导致短期的价格上涨。 与澳大利亚其它城市相似，预计墨尔本在2022年也会面临价格上 涨，但是，由于现场环境中的复杂项目减少，更高效的施工程序和前 期准备或将抵消部分的价格上涨。 布里斯班最近获得了2032年奥运会的主办权，加上新冠疫情管理策 略的有效实施，本土信心增强，装修需求将持续增加。从长期来看， 为举办奥运会而开展的主要基础设施项目增多，材料和劳动力短缺带 来的短期影响可能会加剧。 2022年，我们预计本指南涵盖的所有印度城市装修成本均会上涨， 包括劳动力、材料和交通运输成本的上涨。在浦那等城市，装修工程 量下降，承包商之间的竞

31、争日益激烈，有的甚至为了获得订单而不惜 采取激进的价格策略，这可能抵消部分价格上涨。 仲量联行曼谷办公室 仲量联行设计 25 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 某金融服务提供商 新加坡办公室 仲量联行设计 26 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 方法论 我们的方法论是，由亚太区的各个团队就一个基本 装修项目根据当地情况进行成本估算，从而确定该 项目在不同市场的价格差异。在2021/2022年的指 南中，我们涵盖了31个主要市场的实时装修成本。 模板项目 我们的示范项目以仲量联行新加坡办公室为参照， 该办公室采用前卫式装修风格，位于新加坡新晋的 商业中心之一巴耶利峇中心（Pa

32、ya Lebar Quarter）， 在新加坡市场属甲级办公楼。项目的楼面板为规则 形状，且利用度高。 办公室规格 约4270平方米 可容纳约1000人，并满足多种工作方式所需，囊括了 传统的长条桌、以活动为导向的办公空间、独立的家 具单元以及现代前卫式办公室中常见的其它元素，没 有封闭的个人办公室。 正式和非正式会议空间高度融合，强调灵活性。 交付标准包括含架高地板的基本业主装修；无障碍天 花板；通过天花板空隙分布的供暖、通风空调、照明 及消防和生命安全系统。 架高地板、无障碍天花板和天花板空隙中的服务装备 均需针对特定项目做出调整。 无厨房、数据中心、培训室或礼堂等特殊用途空间。 因此，超

33、出标准甲级办公楼可能需要的增强型机电设 施或楼面承重强化等因素并未考虑在内。 本指南的假设 由一家总承包商采用包干价的形式完成所有涉及的装 修工作。 承包商无需负责设计工作，客户的设计顾问承担所有 设计任务。 装修成本不包括 工作场所重新开放相关的额外成本，包括升级导视/提 示性标志。 所有与场地准备（剥除和爆破）、保险、商品和服务 或增值税、营业税、地块获取、搬迁、融资、业主贡 献抵消、营销相关的成本和收费以及所有当地政府管 理费。 不可预见费用，通常考虑不超过总预算的10%，具体 取决于开发商或使用者的风险偏好。 27 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 装修成本细目（按城市比较）

34、 以中等规格前卫式装修风格为统计基础 来源：仲量联行，2021/2022年 7% 3% 8% 2% 3% 5% 4% 7% 3% 9% 7% 3% 4% 4% 4% 4% 5% 7% 8% 4% 4% 4% 3% 8% 8% 5% 7% 4% 10% 4% 9% 46% 38% 43% 32% 32% 39% 45% 42% 46% 43% 39% 37% 48% 40% 45% 38% 33% 33% 42% 48% 47% 49% 41% 40% 38% 33% 44% 44% 41% 46% 40% 31% 35% 24% 42% 42% 26% 35% 27% 37% 23% 27%

35、34% 34% 36% 37% 38% 30% 29% 30% 34% 34% 34% 38% 26% 26% 43% 38% 37% 24% 34% 24% 9% 13% 11% 12% 8% 20% 11% 11% 10% 11% 8% 20% 10% 16% 10% 15% 19% 18% 12% 10% 12% 10% 9% 12% 14% 8% 7% 11% 13% 11% 14% 8% 11% 14% 11% 15% 10% 5% 13% 4% 15% 18% 6% 4% 4% 4% 6% 13% 13% 8% 4% 4% 4% 9% 13% 13% 12% 5% 5% 12% 5

36、% 13% 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100% 东京 台北 悉尼 新加坡 上海 首尔 浦那 珀斯 孟买 墨尔本 马尼拉 吉隆坡 加尔各答 雅加达 海得拉巴 香港 胡志明市 河内 广州 德里 科伦坡 金奈 成都 堪培拉 布里斯班 北京 曼谷 班加罗尔 奥克兰 艾哈迈达巴德 阿德莱德 前期准备建造成本工程机电工程安保、影音及综合布线专业顾问费用 28 | 亚太区装修成本指南2021/2022年 城市前卫式现代式传统式 阿德莱德1,705 1,870 2,172 艾哈迈达巴德669 709 785 奥克兰 1,523 1,706 2,037 班加罗尔691 731 8

37、07 曼谷740 797 887 北京1,002 1,056 1,143 布里斯班 1,761 1,935 2,254 堪培拉1,772 1,949 2,275 成都947 1,001 1,099 金奈731 769 843 科伦坡806 840 912 德里751 791 870 广州961 1,032 1,161 河内828 883 984 胡志明市803 855 951 香港1,287 1,384 1,568 海得拉巴718 757 833 雅加达853 904 1,031 加尔各答755 792870 吉隆坡993 1,076 1,297 马尼拉962 1,086 1,293 墨尔本1,715 1,891 2,215 孟买814 857 940 珀斯1,658 1,819 2,116 浦那699 740 819 首尔1,204 1,278 1,429 上海1,101 1,146 1,236 新加坡1,267 1,382 1,655 悉尼1,692 1,862 2,180 台北1,061 1,145 1,326 东京1,902 2,186 2,730 装修成本细目 （按风格比较） 来源：仲量联行，2021/2022年 不同风格的中等规格装修 成本（美元/平方米）