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1、您是否为应对装修的资本支出风险做足预算?了解更多 了解更多 亚太区装修成本指南2022/2023年目录前言 核心观点 亚太区2022/2023年装修成本装修成本跨城市比较亚太区主要市场展望 融入未来办公的考量装修您的办公室:成本将是多少?未来成本变化预测方法论 附录联系我们3467862 亚太区装修成本指南2022/2023年全球逆风因素为疫情后复苏带来挑战新冠疫情的影响仍在持续对亚太区的装修和建造行业施加压力。虽然许多市场重新开放并大幅放松防疫政策,但劳动力不足、材料短缺和供应链不稳等共同问题仍在推动装修成本大幅上涨。此外,全球逆风因素也延缓了复苏的脚步。持续的地缘政治
2、紧张局势加剧了亚太区长期面临的能源压力和供应链限制,并助长了第二波的价格上涨。我们预计这些因素将在未来12个月内继续推高当前的建造价格通胀水平,直到2023年底开始放缓。您可以参考您是否为应对装修的资本支出风险做足预算指南,了解更多信息。放眼整个亚太区,我们持续见证着企业客户在后疫情环境中对办公场所快速变革的愿景,包含对科技进行持续投资,以加速部署动态和灵活办公模式。这反映出,随着企业加大投资于优质空间,使办公室成为促进协作、吸引和留住人才、提升员工身心健康和福祉的场所,他们对办公室所扮演的角色进行了重新定义。同时,投资于优质空间也有助于企业实现其可持续发展目标。这份装修成本指南反映了我们在亚
3、太区各市场调查收集的价格水平,它不仅能作为基准,还能帮助您通过与过去12个月内的市场数据进行比对,评估自身资本采购项目的绩效表现。在您制定资本支出计划以应对未来的挑战时,我们希望这份2022/2023年亚太区装修成本指南能为您提供有价值的信息,助力您做出明智的决策。如需了解更多信息,欢迎联系我们遍布亚太区的专业团队。Martin Hinge董事总经理项目与开发管理仲量联行,亚太区3 亚太区装修成本指南2022/2023年亚太区装修成本指南2022/2023年核心观点我们以年度为基础收集装修成本数据,覆盖仲量联行在亚太区有业务涉及的30多个城市。整个亚太区强劲的客户信心推动了过去12个月项目量的
4、增长,外加区域内及全球的逆风因素,为建造和办公室装修成本带来了巨大的上涨压力。*以中等规格前卫式装修风格为统计基础1159美元每平方米平均装修成本*4.5%平均成本同比上涨 悉尼装修成本最高的城市仲量联行新加坡办公室(CapitaSpring大楼),仲量联行设计4 4 亚太区装修成本指南2022/2023年平均装修成本同比上涨4.5%亚太区大部分市场的装修成本均呈现上涨,市场普遍认为燃料和原材料成本上升是2022年建造价格上涨的重要影响因素。其中澳大利亚、新加坡、马来西亚和南亚市场涨幅最大,而中国大陆和韩国的装修成本同比涨幅较缓,降低了区域的平均上涨水平。澳大利亚市场过去12个月的装修成本大幅
5、增加,悉尼也因此取代东京成为亚太区装修成本最高的市场。东京同比涨幅相对较小,部分原因是利润率的持续压缩和市场整合。但日本投资者的情绪依然高涨,其中重要的推动因素是企业顺应混合办公趋势并加速向优质办公空间转型。熟练和半熟练劳动力的供应情况对整个亚太区产生了不同程度的影响。本已面临劳动力资源紧张的澳大利亚,随着项目量飙升至疫情前水平,压力也随之加剧。中国大陆继续采取动态清零政策,对人口流动有一定的限制,因而该市场也同样面临劳动力资源不足的压力。相反的,高度依赖移民劳工的新加坡正受益于旅行限制的逐步放宽。国内劳动力流动性较大的印度也同样放宽了对国际和国内旅行的限制。2022年,因政府限制措施而导致装
6、修成本上涨的市场有中国大陆、中国香港和东京。但防疫政策的放松可能有助于缓解2023年建造成本的上涨压力。香港的装修成本基本稳定,价格仅小幅上涨。建造市场的竞争导致利润空间压缩,并最大限度地减少了价格上涨带来的影响。东南亚国家向放松防疫政策的过渡提高了客户的信心。尽管如此,鉴于全球逆风因素和供应链中断的情况,企业仍需谨慎行事。这主要会影响到新项目特别是规模较大的新项目开展,以及因新冠疫情搁置的项目重启。此外,整个东南亚地区的成本上涨程度不一。由于竞争加剧和承包商的利润率压缩,曼谷和马尼拉的价格上涨相对较小,而越南等其它市场的价格持续飙升。汇率波动持续影响着严重依赖原材料进口的市场。菲律宾和印度等
7、以美元作为购买货币的市场受到严重影响。例如,印度的装修成本同比大幅上涨了6%,安保、影音和IT设备等进口项目方面的上涨尤为突出,但印度卢比兑美元的贬值在一定程度上抵消了部分成本上涨带来的影响。整个亚太区的装修成本差距持续扩大,澳大利亚悉尼的成本为每平方米1946美元,而印度浦那每平方米成本仅703美元。5 亚太区装修成本指南2022/2023年 上海首尔东京北京天津艾哈迈达巴德孟买德里广州香港成都浦那班加罗尔金奈海得拉巴雅加达曼谷 吉隆坡新加坡 胡志明市马尼拉河内台北布里斯班阿德莱德珀斯墨尔本奥克兰悉尼堪培拉1,9021,7761,8841,2801,7981,9461,94370978185
8、877681,0571,2141,0179389731,1171,90692590641,401 1,136资料来源:仲量联行,2022/2023年,以中等规格前卫式装修风格为统计基础 2022/2023年办公空间平均装修成本(美元/平方米)亚太区装修成本6*此为示意性地图亚太区装修成本指南2022/2023年装修成本跨城市比较*装修成本指数,以香港为基准=1.0资料来源:仲量联行,2022/2023年1.39 1.39 1.36 1.36 1.34 1.28 1.27 1.00 0.91 0.87 0.83 0.81 0.80 0.75 0.73
9、0.69 0.69 0.69 0.67 0.66 0.64 0.63 0.61 0.61 0.56 0.55 0.52 0.51 0.51 0.50 0.50 0.20 0.00 0.40 0.60 0.80 1.00 1.20 1.40 1.60悉尼堪培拉东京阿德莱得墨尔本布里斯班珀斯香港奥克兰新加坡亚太区平均水平台北首尔吉隆坡北京上海广州马尼拉天津成都河内胡志明市雅加达孟买德里曼谷海德拉巴班加罗尔艾哈迈达巴德金奈浦那7 亚太区装修成本指南2022/2023年许多市场的租赁需求强劲,但也有一些市场仍受限于新冠疫情的不确定性疫情防控政策的放松和旅游业的反弹刺激了个人消费的增长,但相关的下行风险
10、仍将阻碍复苏的步伐。同样地,依赖外部需求的行业也在全球增长放缓的进程中面临需求下降的压力。亚太区主要市场展望市场实际GDP(同比变化)2023年预测20222023年预测澳大利亚3.9%1.8%业主市场中国台湾2.9%0.9%业主市场中国香港-3.0%1.4%平衡市场印度7.0%4.4%平衡市场印度尼西亚5.5%3.6%租户市场日本1.6%0.9%租户市场中国大陆3.1%4.2%平衡市场马来西亚8.8%3.1%租户市场新西兰2.1%1.8%租户市场菲律宾6.1%3.3%平衡市场新加坡3.7%0.7%业主市场韩国2.7%1.0%业主市场泰国3.2%3.6%平衡市场越南7.7%6.3%租户市场资料
11、来源:仲量联行,牛津经济研究院8 亚太区装修成本指南2022/2023年重点市场分析澳大利亚紧缩的货币政策和高通胀率,加上澳元疲软因素,将抑制2023年的经济增长。企业正面临成本增加和劳动力短缺的问题,这导致企业盈利能力下降,进而对澳大利亚的租赁需求造成影响。中国香港中国香港表现出的信号尚不明朗:一方面,消费正在复苏;但另一方面,全球的通胀加剧和金融紧缩导致全球需求正在放缓。印度印度此前被压抑的需求释放有助于推动个人消费;但外部需求疲软、金融紧缩和通胀居高不下将成为消费上涨的主要阻力。印度尼西亚受全球逆风因素的影响,印度尼西亚的增长预计将放缓,国内需求可能因通胀上升而进一步减弱。日本日本的国内
12、需求显示出韧性,受益于防疫政策的放松,个人消费有所回升。但鉴于全球情势,复苏步伐能否继续尚不明确。中国大陆在政府为稳定经济而提供的政策支持和基础设施支出的影响下,经济已经有了上升的势头;但在新冠疫情影响、房地产行业面临挑战和外部环境不确定的情况下,复苏情况仍然不全面。新加坡新加坡的国内需求保持良好,但通胀和利率上升也带来了下行压力。鉴于全球的逆风因素,出口导向型产业正面临的挑战更为严峻。韩国由于全球经济疲软,韩国的出口势头将在2023年降温。随着利率和通胀率上升,国内消费将受到影响。9 亚太区装修成本指南2022/2023年仲量联行雅加达办公室,仲量联行设计10 10 亚太区装修成本指南202
13、2/2023年亚太区装修成本指南2022/2023年以人为本的可持续办公场所仲量联行最新的 2022年未来办公调研报告 揭示了办公室的角色自过去两年以来发生的变化,促使企业重新思考其办公场所策略。科技在提高办公场所绩效方面也发挥着越来越重要的作用。我们的调研报告显示:另外,我们的可持续发展研究报告显示,60%的财富500强企业已经制定了自身的气候或能源目标。随着越来越多的企业做出净零排放的承诺,他们在做租赁决策时也相应提升了要求。74%的企业表示,他们愿意为绿色租赁支付溢价,22%的企业表示他们已经在为绿色租赁支付溢价了。90%56%84%57%的企业认为办公场所设计有助于提高员工参与度和幸福
14、感。的企业计划在2025年前将办公空间改造为全开放式的协作空间,并取消个人固定工位。的企业希望在2025年前将其企业不动产模式转变为配备卫星办公室的小型总部模式。的企业认为办公室装修和改造应纳入循环设计原则。资料来源:仲量联行,2022年未来办公调研报告 11 亚太区装修成本指南2022/2023年亚太区装修成本指南2022/2023年这些因素将如何影响办公室设计?与往年一样,我们对各行业领先企业进行了调研,以了解客户在办公室装修各方面支出上发生了怎样的变化。我们发现,企业在与员工福祉和参与度相关领域的支出可能增加,这体现在随着办公室成为员工在混合办公模式下的主要目的地(占比从57%增加到60
15、%),企业计划增加用于改善办公场所健康设施方面的支出。此外企业租户在实现可持续性评级方面的支出预计会增加(从70%增加到80%),这是企业广泛推动可持续设计进程的一部分通过实现净零承诺,让办公场所对环境产生积极影响,并达成员工期望。相较去年,企业对影音和信息技术解决方案支出的关注似乎有所减少。这并不意味着这些领域的投资已经减少,因为影音和信息技术解决方案对实现远程和混合办公非常重要,这表明推动改善科技应用是一项基本需求,并在某种程度上已成为常态。随着办公室转变为更具协作性的环境,我们看到企业在隔断设计这一传统办公室构件上的支出有所减少。202220230%10%20%30%40%50%60%7
16、0%80%90%100%影音和信息技术室内空气质量机电工程数据分析隔断设计绿植材料规格健康设施家具可持续发展评级12 亚太区装修成本指南2022/2023年可持续发展方面的支出增长随着企业租户将其对可持续发展的承诺纳入设计和空间规格中,企业在提升建筑物运营碳效率方面的支出有所增加。这些支出包括低能耗电器和高效照明系统,以及能为决策分析提供数据支持的探测办公场所空间利用率的传感器等。根据2022年未来办公调研报告显示,中国大陆和其他北亚市场的支出高于亚太区平均水平。0%20%40%60%80%100%120%办公楼宇的能源生产和储存采购和使用可再生能源使用低碳装修材料高级数据分析高效暖通空调低能
17、耗电器空间利用率传感器高效照明澳大利亚中国北亚东南亚南亚亚太区平均资料来源:仲量联行,2022年未来办公调研报告13 亚太区装修成本指南2022/2023年装修您的办公室:成本将是多少?我们计算了前卫式、现代式和传统式风格以及不同规格或用途的装修成本诺和诺德中国济南办公室,仲量联行设计14 亚太区装修成本指南2022/2023年869美元1,159美元935美元1,247美元1,073美元1,430美元基本规格成本低廉,外观简单,侧重功能性;空间内仅含基础科技元素中等规格照明、布线和设计有所升级;使用中等质量的材料和细节设计高级规格强调高质量的饰面和空间的改善;增加了在外观和细节设计上的投入资
18、料来源:仲量联行,2022/2023年传统式约30的平面被规划成封闭式办公室;传统的办公区域占空间总建筑面积的90%;其余空间规划为会议室以及具备灵活性及协作性的办公区域前卫式开放式办公,无封闭办公室;传统的长条桌约占总空间建筑面积的60;其余空间规划为会议室及具备灵活性及协作性的办公区域现代式设有10封闭式办公室的开放式办公空间;传统的办公区域占空间总建筑面积的70%;其余空间规划为会议室以及具备灵活性及协作性的办公区域1,622美元1,746美元2,002美元15 亚太区装修成本指南2022/2023年相关成本细目 各项装修成本细目与去年相似。更细化的空间功能划分对成本产生了影响,因此,现
19、代式和传统式风格的平均装修成本比前卫式可高出22%。建造成本工程仍然在总装修成本中的占比最高(41%)。机电工程(M&E)细目的占比紧随建造成本之后,占总装修成本的三分之一。影音和信息技术支出同比大致保持稳定,这反映了混合和远程办公的发展趋势中,企业需要相关科技应用的支持。机电工程、安保、影音及综合布线成本持续受到供应链不稳定的严重影响,关键组件的交付时间延长。常见装修成本细目(以前卫式中等规格装修风格为例)前期准备建造成本工程机电工程安保、影音及综合布线设计及专业顾问费用20237%31%13%9%41%资料来源:仲量联行,2022/2023年16 亚太区装修成本指南2022/2023年装修
20、成本细目(按城市比较)以前卫式中等规格装修风格为例资料来源:仲量联行,2022/2023年0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%前期准备建造成本工程机电工程安保、影音及综合布线设计及专业顾问费用东京8%53%25%7%6%台北5%37%30%15%12%天津3%34%44%8%11%悉尼8%42%13%11%25%吉隆坡36%35%19%6%5%马尼拉36%30%7%18%9%墨尔本42%25%13%11%8%孟买44%33%11%4%9%珀斯44%26%14%9%7%浦那32%12%5%45%5%首尔19%10%39%27%5%上海44%8%10%34%3%新加坡
21、44%11%8%33%3%堪培拉42%25%13%10%9%成都34%44%8%11%3%金奈45%33%12%5%5%德里45%33%11%4%7%广州42%31%11%7%8%阿德莱德42%25%13%11%8%艾哈迈达巴德45%34%12%4%5%奥克兰38%18%15%14%15%班加罗尔43%35%12%4%5%曼谷41%34%10%11%4%北京34%44%8%10%3%布里斯班44%27%14%9%7%河内25%23%9%6%36%胡志明市25%23%9%7%36%香港32%13%8%8%39%海得拉巴34%13%4%5%43%雅加达36%16%4%4%40%17 亚太区装修成本
22、指南2022/2023年优化家具提升成本绩效办公空间内家具的类型和质量对于企业推动办公场所变革并实施混合办公解决方案至关重要。仲量联行2022年未来办公调研报告显示,56%的亚太区受访企业认为促进协作是办公空间的主要目的。因此,办公空间的设计目标应当是成为员工在混合办公模式下的主要目的地之一,通过打造理想的空间体验,吸引员工愿意更多地选择在办公室办公。具有灵活配置和支持协作办公的家具解决方案对于实现此项目标发挥了关键作用。与往年一样,本指南使用的家具成本指标由仲量联行与知名办公家具企业海沃氏(Haworth)合作完成。需留意的是,亚太区的家具成本因各种成本驱动因素的变化而有所不同,其中包括:仲
23、量联行北京办公室,仲量联行设计企业与供应商签订的协议办公场所设计策略的不同,在较成熟的市场,办公场所往往需要更多协作空间或满足员工各种活动需求的设计,并注重与传统工位的平衡业务性质,例如该办公空间是作为卫星或是离岸工作地点,还是作为区域总部所在使用进口家具,以及家具来自亚太区或其他地区,都可能会大幅增加支出(也需考虑汇率波动因素)18 亚太区装修成本指南2022/2023年资料来源:海沃氏(Haworth),2022年各主要市场家具成本(美元/平方米)00500600新加坡中国香港中国大陆马来西亚日本澳大利亚中国台湾韩国新西兰菲律宾泰国印度印度尼西亚越南家具成本(美元/平
24、方米)4030457348348650950919 亚太区装修成本指南2022/2023年来源:仲量联行,2022/2023年各市场复原成本(美元/平方米)321 0 100 200 300 400 500 600 700澳大利亚409 中国香港61 印度118 印度尼西亚622 日本239 韩国213 中国大陆157 马来西亚334 新西兰118 菲律宾212 新加坡192 中国台湾105 泰国90 越南复原成本我们的复原成本仅包括将一个基础办公室恢复到典型的可供再租赁状态的资金成本。该成本包括拆除隔墙和租户定制的固件和配件、更换天花板、小规模修复
25、墙壁损坏、油漆及工程机械和电气系统。移除数据中心、厨房或实验室等特殊设施、修复内部楼梯或与移除大型机电设备相关的特殊需求费用不包括在此次统计中。20 亚太区装修成本指南2022/2023年价格变化预期97%上涨3%无变化未来成本变化预测尽管大多数市场已回归常态,但许多市场仍面临挑战。其中一些挑战可归因于新冠疫情带来的遗留问题,其它挑战则归因于更强劲的全球逆风因素。资料来源:仲量联行,2022/2023年亚太区超过九成的企业不动产领导者认为,2023年的办公空间装修成本将会上涨。地缘政治紧张局势导致燃料价格上涨和木材等关键材料的短缺;政治冲突的经济影响将在中短期内持续存在。全球利率上升增加了企业
26、的运营成本。承包商和分包商的财务不稳定性有可能进一步导致市场整合和竞争减少,这仍然是许多市场面临的问题。随着人才竞争的加剧,熟练和半熟练劳动力的获取仍然相当关键。对于依赖移民劳动力的市场,放宽边境限制在短期内缓解了这种影响,但许多市场仍然面临国内劳动力短缺的问题。21 亚太区装修成本指南2022/2023年 材料可得性和供应链不稳定依然是推动2023年成本上涨的最主要因素。全球供应链互联互通的重要性在新冠疫情及核心制造地点局部停工停产的影响下更为凸显,给亚太区和全球都带来了广泛影响。与此同时,持续的地缘政治紧张局势继续导致供应链不稳定并推高能源价格。在许多市场中,随着需求的减弱,承包商为赢得中
27、短期的订单而重新调整和降低整体利润空间。在曼谷、台北和东京等竞争激烈的市场,压缩利润空间是影响价格的关键因素,承包商定价过低带来的风险在许多市场上大幅增加。由于承包商严重依赖现金流,定价过低可能伴随着偷工减料的风险,导致劣质的装修工艺,同时因高度依赖回款,在极端情况下还可能会破产。我们预计澳大利亚市场的投标定价水平仍将继续波动。随着需求持续高于新冠疫情前的水平,严重的劳动力短缺进一步加剧了该区域面临的挑战。此外,承包商和分包商正在采用选择性招标的策略并缩短投标有效期,所有这些举措都加剧了市场的波动。但进一步的价格上涨将是不可持续的,市场普遍预期悉尼将回归正常,且目前的价格上涨速度将随着经济环境
28、衰退而放缓。墨尔本的情况也是类似的,随着被压抑的需求被逐渐消化,建造和装修项目开始放缓,市场正趋于稳定。虽然新加坡过去两年劳动力短缺的情况得到一定的缓解,但新加坡政府计划在2024年收紧外来劳动力政策,以提高建造行业的生产力并减少对外来劳动力的依赖。“本国人与外国人”的劳动力比例将从1:7降至1:5,并将在2025年前逐步引入额外的征税政策。尽管征税政策伴随着补贴及奖励措施,但它仍然可能加剧劳动力的稀缺性并导致建造成本增加。由于建造行业严重依赖外来劳动力,我们预计这一趋势将持续到2025/2026年才会稳定下来。日本的建造价格预测将温和上涨,但装修行业仍相对不受原材料价格上涨的影响。投资者和开
29、发商对于市场持积极态度,但在企业客户方面,预计项目量将不会大幅增加。尽管受到了疫情相关的成本驱动因素影响,但市场竞争加剧了利润率的压缩,香港的建造价格在过去几年中一直保持稳定。近期入境限制的放松预计将缓解建造成本的压力,并可能降低运输成本。由于竞争加剧,曼谷的装修成本预计将温和上升。One Bangkok及Dusit中央公园一期等主要开发项目预计将于2023年完工,可能会导致在疫情期间遭遇项目量大幅压缩的曼谷市场出现回升现象。我们预期全部的印度城市在2023年的价格都将上涨。其原因和亚太区的整体环境相似,如劳动力、材料和运输成本的增加。在艾哈迈达巴德等需求下降的小城市,竞争加剧和激进的利润定价
30、,可能有助于抵消部分的价格上涨。22 亚太区装修成本指南2022/2023年仲量联行古尔冈办公室,仲量联行设计建造成本何时会开始下降?亚太区持续面临供应链不稳定、价格通胀和劳动力短缺带来的多重挑战。但我们认为,由于目前的价格通胀水平是“不可持续的”,企业租户可能推迟项目实施,从而导致需求疲软。这将缓解建造市场劳动力紧缺的压力。此外,随着供应链趋于稳定,对原材料成本、材料可用性和交付时间的风险和不确定性的重新评估,将有助于降低目前包含在投标书中的风险溢价。仲量联行认为,随着行业当前面临的挑战开始缓解,装修成本的上涨将在未来12个月内放缓,除非出现重大的经济事件,改变或逆转当前的趋势。23 亚太区
31、装修成本指南 2022/2023年 模板项目我们的示范项目以仲量联行新加坡办公室为参照,该办公室采用前卫式装修风格,位于新加坡新晋的商业中心之一巴耶利峇中心(Paya Lebar Quarter),在新加坡市场属甲级办公楼。项目的楼面板为规则形状,且利用度高。办公室规格约4270平方米可容纳约1000人,并满足多种工作方式所需,囊括了传统的长条桌、以活动为导向的办公空间、独立的家具单元以及现代前卫式办公室中常见的其它元素,没有封闭的个人办公室。正式和非正式会议空间高度融合,强调灵活性。交付标准包括含架高地板的基本业主装修;无障碍天花板;通过天花板空隙分布的供暖、通风空调、照明及消防和生命安全系
32、统。架高地板、无障碍天花板和天花板空隙中的服务装备均需针对特定项目做出调整。方法论 我们的方法论是,由亚太区的各个团队就一个基本装修项目根据当地情况进行成本估算,从而确定该项目在不同市场的价格差异。在2022/2023年的指南中,我们涵盖了30个主要市场的实时装修成本。无厨房、数据中心、培训室或礼堂等特殊用途空间。因此,超出标准甲级办公楼可能需要的增强型机电设施或楼面承重强化等因素并未考虑在内。本指南的假设由一家总承包商采用包干价的形式完成所有涉及的装修工作。承包商无需负责设计工作,客户的设计顾问承担所有设计任务。装修成本不包括所有与场地准备(剥除和爆破)、保险、商品和服务或增值税、营业税、地
33、块获取、搬迁、融资、业主贡献抵消、营销相关的成本和收费以及所有当地政府管理费。不可预见费用,通常考虑不超过总预算的10%,具体取决于开发商或企业租户的风险偏好。24 24 亚太区装修成本指南2022/2023年资料来源:仲量联行,2022/2023年前卫式现代式传统式阿德莱德1,9032,0432,367艾哈迈达巴德710751831奥克兰1,2811,4711,818班加罗尔713752829曼谷769833947北京1,0171,0631,153布里斯班1,7981,9312,237堪培拉1,9442,0872,418成都9269681,051金奈704743819德里782824908广
34、州9651,0471,194河内9019671,115胡志明市8849501,095香港1,4021,5291,758海得拉巴735774853雅加达8629141,042吉隆坡1,0581,1371,344马尼拉9641,0791,270墨尔本1,8842,0232,344孟买859906997珀斯1,7761,9072,210浦那703743823首尔1,1181,1881,327上海9731,0171,104新加坡1,2151,3221,554悉尼1,9472,0902,422台北1,1361,2431,424天津9389811,065东京1,9072,1442,599装修成本细目(按风
35、格比较)不同风格的中等规格装修成本(美元/平方米)25 附录亚太区装修成本指南2022/2023年联系我们Gavin Moore亚太区成本管理+65 8671 Nick Lam中国香港成本管理+852 6219 Lili Tao新加坡和东南亚+65 9624 5683Lili.TPhylicia Cohen澳大利亚+612 9220 8631 李晶中国大陆+86 138 1731 Ashok VS印度成本管理+91 99 7203 Jun Miyamoto日本+81 3 5501 请联系我们遍布亚太区的装修成本专家,帮助您以全新视角思考如何充分利用您的办公空间。26 亚太区装修成本指南2022
36、/2023年关于仲量联行仲量联行(纽交所交易代码:JLL)是全球领先的房地产专业服务和投资管理公司。凭借行业领先的科技应用,我们始终致力于为客户、员工和社群创造机遇、打造理想空间、提供可持续的房地产解决方案;并不断重塑房地产未来,创造更美好明天。仲量联行是财富500强企业,截至2022年9月30日,仲量联行业务遍及全球80多个国家,员工总数超过102,000人,2021年财政年度收入达194亿美元。JLL是仲量联行的品牌名称以及注册商标。更多信息请浏览。关于仲量联行研究仲量联行的研究团队通过市场领先的报告和服务提供最新资讯、分析和洞见,以阐明当今的商业地产动态并确定未来的挑战和机遇。我们遍布全
37、球各地的500多位专业研究人员长期跟踪和分析经济和房地产趋势,预测60多个国家/地区的未来态势,从而提供无可比拟的本地和全球视角。在覆盖全球范围的实时信息和创新思维的推动下,我们的研究和专业知识为我们的客户创造竞争优势,推动达成卓有成效的策略和最佳的房地产决策。仲量联行2022仲量联行版权所有。本文件所含信息仅供参考。所有成本估算乃基于特定假设,并不针对全部项目,仅可作为参考。截至本文撰写之日,本文件包含的所有信息均来自可靠的来源;但是,我们对其准确性不作任何明示或暗示的陈述或保证,对于本指南的任何错误或删减内容,及因使用或依赖本指南包含的任何信息而导致的任何损失,仲量联行及其关联方和各自的高
38、级管理人员、总监、股东、员工和代理均不承担任何责任。特别感谢海沃氏,为本指南提供亚太区各市场的家具成本相关信息。仲量联行仲量联行大中华区分公司北京北京市 朝阳区针织路23号 国寿金融中心8层 邮政编码 100004电话+86 10 5922 1300成都四川省成都市 红星路3段1号 成都国际金融中心1座29层 邮编 610021电话+86 28 6680 5000 传真+86 28 6680 5096重庆重庆市 渝中区民族路188号 环球金融中心45楼 邮政编码 400010电话+86 23 6370 8588 传真+86 23 6370 8598广州广东省广州市 天河区珠江新城珠江东路6号
39、广州周大福金融中心 2801-03单元 邮政编码 510623电话+86 20 2338 8088 传真+86 20 2338 8118杭州浙江省杭州市 江干区新业路228号 杭州来福士中心 T2办公楼802室 邮政编码 310000电话+86 571 8196 5988 传真+86 571 8196 5966南京江苏省南京市 中山路18号德基广场 办公楼2201室 邮政编码 210018电话+86 25 8966 0660 传真+86 25 8966 0663 青岛山东省青岛市 市南区香港中路61号 远洋大厦A座2308室 邮政编码 266071电话+86 532 8579 5800 传真+
40、86 532 8579 5801上海上海市 静安区石门一路288号 兴业太古汇香港兴业中心一座22楼 邮政编码 200041电话+86 21 6393 3333 传真+86 21 6393 3080沈阳辽宁省沈阳市 沈河区北站路61号 财富中心A座21层 邮政编码 110013电话+86 24 3195 8555深圳广东省深圳市 福田区中心四路1号 嘉里建设广场第三座19楼 邮政编码 518048电话+86 755 8826 6608 传真+86 755 2263 8966天津天津市 和平区南京路189号 津汇广场2座3408室 邮政编码 300051电话+86 22 5901 1999武汉湖
41、北省武汉市 硚口区京汉大道688号 武汉恒隆广场办公楼3908-09室 邮政编码 430030电话+86 27 59592100 传真+86 27 59592155西安陕西省西安市 雁塔区南二环西段64号 凯德广场2202-03室 邮政编码 710065电话+86 29 8932 9800 传真+86 29 8932 9801香港香港鲗鱼涌英皇道979号 太古坊一座7楼电话+852 2846 5000 传真+852 2845 9117 .hk澳门澳门南湾湖5A段 澳门财富中心16楼H室电话+853 2871 8822 传真+853 2871 8800 .mo台北台湾台北市信义路5段7号 台北101大楼20楼之1 邮政编码 11049电话+886 2 8758 9898 传真+886 2 8758 9899 .tw仲量联行小程序仲量联行微信号仲量联行2022年版权所有。保留所有权利。此处所载 所有信息来源于我们认为可靠的渠道。但我们不对其准确性做出任何保证或担保。