房地产行业：中央释放积极信号地方政策扩大空间-220505（15页）.pdf

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房地产行业：中央释放积极信号地方政策扩大空间-220505（15页）.pdf

房地产市场持续下行，地方政府扩大政策空间。需求端居民购房意愿、购买能力以及预期不断下降，需求端市场表现持续下行。土地端二三轮土拍民企拿地减少，国企及地方城投托底较多，土拍市场趋冷。融资端部分民企出现债务展期或实质性违约现象，大量民企信用评级被下调，海外债务发行困难，银行也收紧了民企融资渠道，民企融资成本开始提高。

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