16-21年物服百强企业在管面积(亿方)及市占率 原图定位 近年来,伴随人均可支配收入增长、消费力的不断提升,消费者对物管公司所提供优质产品和服务的需求亦在不断增强。较大型的物管公司尤其是头部物管企业,凭借较为雄厚的资金实力及较强的管理能力,在业务上谋求多样化、个性化、精细化发展,不断提升自身综合实力及品牌影响力;同时通过收并购方式实现规模扩张,逐渐拉开与其他中小企业的差距,市场整合提速。根据中指院统计,物业服务百强企业在管面积市占率从 2016 年的 29.4%提升至 2021 年的 52.3%;其中,2021 年行业前十物企在管面积均值为百强物企的 6.2 倍,达 3.6 亿平方米,管理面积同比增速达 34.23%,高出百强企业同比增速 17.54 个百分点,头部效应显著,市占率持续提升。