房产税占税收比重较低 原图定位 房产税作为鼓励自住、限制投资的重要工具,整体税率较低。2022 年新加坡整体税收 687 亿新元,其中企业所得税占 33.7%,个人所得税占 22.6%,印花税占 8.7%,含房产税在内的物业税合计 51 亿新元,仅占总税收的 7.4%。新加坡房产税按照居住人不同分为自住与投资两种,分别采用相应的累进税率,对自住房产给予一定优惠,具体计算公式为房产税=房产年值*累计税率,因其计税基础是根据公允租金确定的年值(Annual Value)而非房产整体价值,整体税率偏低。1)若以房产价值参考,以 2 居室和 3 居室为例,新加坡自住房产税率约为0.40%,非自住约为 1.44%;2)美国各州税率有所不同,各州房产税率在 0.3%-2.1%之间,加州税率和纽约州税率分别为 0.75%和 1.40% 。3)日本房产与土地一起都属于固定资产税 的内容,每年税率为 1.4%。4)德国西部地区的税率指数一般在 0.26%至 0.35%之间,东部地区的税率指数在 0.5%至 1%之间。