张江高科开发销售业务营收情况 原图定位 租赁业务稳步发展,增量竣工带动租赁收入进一步增长。随着前期竣工项目的开业,公司的租赁业务收入在 2023 年上半年取得新增长。截至 2022 年年底,公司已开业并进行出租的项目建面约 133 万方,2023 年上半年公司新开一个项目,建筑面积 24.7 万方,随着招租工作的推进,为公司贡献租赁收入的增量。2023 年前三季度公司租金总收入 7.7 亿元,同比增长 35.7%。根据公司规划,有 300 万方的在建物业将在未来 3 年全部完工,完工后大部分物业将用于出租,随着每年工程的逐步推进、出租率的逐步爬坡,公司的出租项目面积将得到进一步增长;同时由于新落成的物业有望较先前的存量物业拥有更高的租金单价,公司租赁收入将得到进一步增长。