美国REITs真正快速发展得益于1986年税法改革,大背景是十年期国债收益率大幅下行 原图定位 纵观美国 REITs 的发展历程,美国出台几个重要 REITs 法案的宏观经济和房地产背景相似,即,出台的背景几乎都有 GDP 增速和资产价格的增速的回落。另外,值得注意的是,使得 REITs 真正起步发展的 1986 年《税制改革法》修订案和使得 REITs 步入高速增长期的《综合结算法调整法案》,均发生在美国十年期国债收益率大幅下行阶段。