2023广州受访者在所在城市感兴趣的房地产类别 原图定位 产业园区在本次调查中最受投资方青睐。据广州市产业园区商会统计,全市共有1,500多个产业园区,其中特色产业园有68个。以黄埔区为例,特色产业园占比超40%,主要发展新一代信息技术、人工智能、云计算、大数据、工业互联网等产业。在明确“制造业立市”的背景下,产业园的投资热度也在增加。一直以来零售物业投资在广州市场表现相对平稳,尤其是具备区位优质、高品质、具有长期稳定回报的零售物业在近几年受到国内外投资者更多的关注。办公楼资产具有稳定现金流的特性,且身为大湾区的核心城市的广州拥有良好的营商环境,吸引了众多长期投资者。养老地产投资规模大、盈利周期长,需要长期资本的投入。因此,在老龄化的背景下,房地产巨头们也希望抓住契机、发开以中高端定位为主的养老地产。作为大湾区主要的配送中心,广州的物流仓储地产投资同样火热,许多电商巨头在广州设立区域配送设施,以满足最后一公里物流需求。