2019-2022年王府井奥莱业态毛利率情况 原图定位 三种模式 16 家门店,疫后有望加快释放效能。奥特莱斯作为公司加快发展的业态,以时尚类品牌折扣商品销售为主,单店面积一般在 30000-60000 平米。主营业务收入为商品零售收入,经营模式以联营为主。王府井奥莱业态主打“大品牌,小价格”的经营理念,现已开发了以商品为特色的 1.0版奥莱、融合购物中心元素的 2.0 版奥莱、以与文旅产业相结合的 3. 0 版小镇式奥莱三条产品线。目前公司共拥有 16 家奥莱门店,总体经营建筑面积达到约 118.55 万平方米。2022年奥莱业态实现营收 14.78亿元,受 3-6月门店闭店数量多、时间长的影响,营收同比出现下滑,同比减少 8.03%,占传统零售收入比重为 16.10%,营收占比逐步恢复至疫情前的水平,2023Q1 奥莱业态同比增长 30.55%,表现亮眼。从毛利率来看,公司吸收合并首商股份后获得燕莎奥莱等高档奥莱业态品牌,过去 3年毛利率稳定在 60%以上,盈利能力提升显著。从坪效来看,考虑到疫情影响,公司过去三年坪效同比下滑。未来疫情影响褪去,公司将进一步巩固提升奥莱优势,深化运营服务,加快效能释放。