图表58.行业资金面面临多重困境，现阶段的融资松动与信贷投放回升未能解决实际问题，叠加到期 原图定位

2）在途按揭量增加+预售资金被监管使得开发商销售回款不畅。今年年中以来，按揭贷款的发放速度就明显变慢，很多项目即使销售了，也由于限价或不能备案或银行额度不够或银行审批速度慢等原因回不了款，导致了存在大量的未到账的在途按揭，目前按揭贷款放款速度虽然有所回升，但也仅是投放到了存量的在途按揭，对新增的影响较小，无法解决实际问题。另外，预售资金强监管下，即使项目销售，资金也无法立即变现成可用现金，必须按照工程进度节奏来释放。