高周转主要通过流程优化、人员激励及标准化实现 原图定位 虽然行业背景不容乐观,但是得益于高周转,房企运营效率却在提升。高周转成为房企新的战略选择,通过压缩拿地到开盘的时间,而其中最重要的就是拿地到开工的时间,主要通过优化管理去解决:①流程优化(把团队、设计、招采等前置到拿地之前,提高部门间协同的效率等);②人员激励(对各个节点设置时间要求,重奖重罚);③标准化(户型、施工等均标准化,节省时间)。拆解运营效率可以发现,房企存货周转率带动总资本周转 率大幅提升。