额外买家印花税抑制房地产市场投资,外国额外买家印花税高至60% 原图定位 新加坡额外买家印花税,优先保障住房需求:自 2023 年 4 月 27 日起,新加坡政府对额外买家印花税(ABSD)进行了新一轮的调整,旨在平衡住房市场并确保住宅的可及性。根据最新的政策,新加坡公民购买第一套住宅物业时,ABSD 税率为 0%,维持住房的基本可及性;购买第二套和第三套及后续住宅物业时,税率分别提升至 20%和 30%,显著增加多套住房投资的成本。对于新加坡永久居民,购买第一套住宅物业的 ABSD 税率为 5%,而第二套和第三套及后续住宅物业的税率则分别为 30%和 35%,既反映对永久居民权益的保护,同时也抑制了住房市场的过度投机。此外,外国人购买任何住宅物业的 ABSD税率高达 60%,此税率 2011年仅为 10%,不断抬高至了 60%。实体和住房开发商分别面临 65%和 35%+5%(非可退还)的高税率,这进一步强化了政府对于住房市场稳定的控制。这些措施体现了新加坡政府对住房市场健康发展的关注,旨在确保住房资源的公平分配,同时防止市场过热,保障国内居民的住房需求。